기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

리슈빌DS 도시형생활주택 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,563원 천안서북구 대비 높음 72%
  • 190세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2016.09.06 (10년차)
관리비부과면적
8,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
디에스개발
주차
150대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이알씨앤엠
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027309
리슈빌DS 도시형생활주택 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,718원 1,025.0 8,496,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,219원 높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 944.7 7,831,622
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.0 149,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 831원 높음 786% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 19.0 157,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 비교 자료 없음 4.0 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,709원 높음 152% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 39.2 324,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,018원 1,306.9 10,833,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,833원 높음 98% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 385.8 3,198,271
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,481원 높음 217% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 813.2 6,741,393
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 높음 157% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 63.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,925원 높음 702% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 44.1 365,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,988원 206.0 1,707,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,894원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 43.4 359,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,093원 높음 588% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 162.6 1,347,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,447원 835.4 6,924,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,573원 비교 자료 없음 -196.5 -1,628,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,476원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 469.3 3,890,434
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,406원 높음 6586% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 123.9 1,027,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,219원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 234.2 1,941,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 143% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 52.8 437,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,616원 높음 559% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 151.6 1,257,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,300원 190.2 1,577,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,300원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 190.2 1,577,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,471원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 72% 3,563 29,539,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 368,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,411만 25.01
  2. 3,272만 25.02
  3. 3,283만 25.03
  4. 3,252만 25.04
  5. 3,471만 25.05
  6. 3,690만 25.06
  7. 3,888만 25.07
  8. 3,943만 25.08
  9. 3,533만 25.09
  10. 3,352만 25.10
  11. 2,954만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,345만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 17,304원
월 부과액의 7년 7개월 월 1,577,000원 부과 · 308,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,878원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 2025년도 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 시행사선정 성율회계사무소 800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.25 2024년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시행사선정 성율회계사무소 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.03.18 2023년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시행사선정 회계법인 더 올 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법