리슈빌DS 도시형생활주택 관리비 명세서

Name: 리슈빌DS 도시형생활주택 관리비 명세 2025년 4월
Creator: 집비

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19

세대당 17만원
㎡당 3,923원 천안서북구 대비 높음 90%
190세대
10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 190세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 12층
사용승인: 2016.09.06 (10년차)
관리비부과면적: 8,290㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 디에스개발
주차: 150대
CCTV: 30대
승강기: 3대
전기차 충전기: 3대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 주식회사 케이알씨앤엠
부대·복리시설: 관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027309

리슈빌DS 도시형생활주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	천안서북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		44,295원	합계의 26%	1,015.3	8,416,092
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	41,219원	높음 128% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비	944.7	7,831,622
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	633원	높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비	14.5	120,200
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	690원	높음 545% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비	15.8	131,020
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	184원	높음 360% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비	4.2	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,570원	높음 192% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비	36.0	298,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		57,234원	합계의 33%	1,311.8	10,874,404
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	16,833원	높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비	385.8	3,198,271
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	35,481원	높음 208% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비	813.2	6,741,393
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	389원	높음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	8.9	74,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,605원	높음 156% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비	59.7	495,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,925원	높음 702% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	44.1	365,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		11,578원	합계의 7%	265.4	2,199,860
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,485원	높음 276% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비	102.8	852,110
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	7,093원	높음 620% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비	162.6	1,347,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		49,750원	합계의 29%	1,140.3	9,452,520
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	7,280원	높음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비	166.9	1,383,190
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	19,952원	높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비	457.3	3,790,860
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	4,615원	높음 5045% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비	105.8	876,760
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	8,910원	높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비	204.2	1,692,910
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,289원	높음 141% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비	52.5	435,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	6,704원	높음 609% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	153.7	1,273,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		8,300원	합계의 5%	190.2	1,577,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	8,300원	낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비	190.2	1,577,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	171,157원	중앙값 2,059원/㎡ 높음 90%	3,923	32,519,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 377,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,266만원 2025년 4월 기준

세대당 적립금 70만원 ㎡당 16,003원

월 부과액의 7년 월 1,577,000원 부과 · 0원 사용

적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 80만원
공개 계약 전체 3건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.03.23	2025년도 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 시행사선정	성율회계사무소	800,000원	25.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.25	2024년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시행사선정	성율회계사무소	800,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2024.03.18	2023년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 시행사선정	회계법인 더 올	900,000원	23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영