기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 단계동
벨라시티아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 백간길 17
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,959원 원주시 대비 ▲높음 3%
- 566세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 566세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 24층
- 사용승인
- 2016.10.13 (10년차)
- 관리비부과면적
- 54,186㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- sg건설
- 주차
- 739대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,950원 |
합계의 22%
|
438.2 | 23,743,549 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,480원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 | 412.4 | 22,345,604 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 618원 | ▼낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 6.5 | 349,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 150원 | ▼낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.6 | 84,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 376원 | ▲높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.9 | 213,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,326원 | ▲높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 13.8 | 750,385 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,046원 |
합계의 30%
|
585.4 | 31,722,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,416원 | ▲높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 234.1 | 12,687,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,742원 | ▲높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 | 289.8 | 15,702,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,247원 | ▲높음 102% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 54.8 | 2,970,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 641원 | ▲높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 6.7 | 362,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,300원 |
합계의 3%
|
55.4 | 3,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,030원 | ▼낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 31.7 | 1,715,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,270원 | ▲높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 23.7 | 1,285,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,917원 |
합계의 41%
|
803.4 | 43,535,009 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,041원 | ▲높음 136% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 | 146.7 | 7,947,269 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,216원 | ▲높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 | 409.6 | 22,196,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -869원 | 비교 자료 없음 | -9.1 | -491,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,020원 | ▲높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 | 188.2 | 10,199,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,363원 | ▲높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.7 | 1,337,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,403원 | ▼낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 14.7 | 793,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,198원 | ▲높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.5 | 678,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,545원 | ▲높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 16.1 | 874,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,284원 |
합계의 4%
|
76.1 | 4,122,470 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,284원 | ▼낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 76.1 | 4,122,470 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,497원 | 중앙값 1,906원/㎡ ▲높음 3% | 1,959 | 106,123,208 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,316,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,180만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
101만원
㎡당 10,553원
월 부과액의
11년 7개월
월 4,122,470원 부과 · 9,020,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비
▲높음 59%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 2억 4,241만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 지하주차장 벽체보수(교체)공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 136,000,000원 | – |
| 2026.01.12 | 재활용 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 무지개자원 | 6,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.12 | 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 국제환경기술 | 1,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.12 | 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 그린자원 | 3,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.12 | 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)태스 | 2,877,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.12 | 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 파워전산 | 5,161,920원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.01.12 | 위탁관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | (주)태성주택관리 | 11,871,360원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2025.12.05 | 어린이집 임대 운영사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고점자 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,000,000원 | – |
| 2025.06.05 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.04.01 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 23.04.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.12.30 | 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 벨라시티어린이집 | 64,800,000원 | 23.01.06 ~ 26.01.05 |
| 2022.12.30 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)태스 | 2,796,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.12 | 재활용(의류)수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 그린자원 | 3,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.05 | 승강기모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | (주)광고팩토리 | 3,436,800원 | 23.01.04 ~ 25.01.03 |
| 2022.11.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 | (주)태스 | 305,475,840원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | (주)태스 | 269,430,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.29 | 재활용수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,248,640원 | – |
| 2022.11.01 | 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 선정 | 국제환경기술 | 1,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.13 | 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 선정 | (주)파워 | 1,500,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.07.22 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 22.07.22 ~ 22.07.29 |
| 2021.04.15 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 20.04.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.05.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 20.05.26 ~ 20.06.30 |
| 2019.02.21 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 티센크루프엘리베이터코리아(주) | 16,200,000원 | 19.03.01 ~ 20.02.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법