기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 단계동
벨라시티아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 백간길 17
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,137원 원주시 대비 ▲높음 8%
- 566세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 566세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 24층
- 사용승인
- 2016.10.13 (10년차)
- 관리비부과면적
- 54,186㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- sg건설
- 주차
- 739대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,692원 |
합계의 21%
|
445.9 | 24,163,479 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,438원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 | 412.0 | 22,322,024 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 503원 | ▼낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 5.3 | 284,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 284원 | ▲높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.0 | 160,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,467원 | ▲높음 160% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 25.8 | 1,396,145 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,357원 |
합계의 29%
|
609.6 | 33,030,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,036원 | ▲높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 240.6 | 13,038,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,739원 | ▲높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 | 289.8 | 15,700,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,694원 | ▲높음 302% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 17.7 | 959,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,247원 | ▲높음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 54.8 | 2,970,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 641원 | ▲높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 6.7 | 362,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,300원 |
합계의 3%
|
55.4 | 3,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,030원 | ▲높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 31.7 | 1,715,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,270원 | ▲높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 23.7 | 1,285,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,940원 |
합계의 44%
|
949.9 | 51,472,108 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,004원 | ▲높음 138% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 | 209.0 | 11,322,148 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,588원 | ▲높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 | 486.6 | 26,368,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 469원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 265,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,096원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 178.6 | 9,676,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,390원 | ▲높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 25.0 | 1,352,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,627원 | ▲높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 17.0 | 920,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,339원 | ▲높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 14.0 | 758,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 443원 | ▼낮음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 4.6 | 250,600 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 986원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 558,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,284원 |
합계의 4%
|
76.1 | 4,122,470 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,284원 | ▼낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 | 76.1 | 4,122,470 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,573원 | 중앙값 1,985원/㎡ ▲높음 8% | 2,137 | 115,788,338 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,158,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,338만 25.01
- 1억 887만 25.02
- 1억 679만 25.03
- 1억 612만 25.04
- 1억 850만 25.05
- 1억 1,303만 25.06
- 1억 3,034만 25.07
- 1억 2,943만 25.08
- 1억 983만 25.09
- 1억 865만 25.10
- 1억 976만 25.11
- 1억 1,579만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 8,658만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
104만원
㎡당 10,825원
월 부과액의
11년 10개월
월 4,122,470원 부과 · 10,026,665원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 2억 4,241만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 지하주차장 벽체보수(교체)공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 136,000,000원 | – |
| 2026.01.12 | 재활용 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 무지개자원 | 6,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.12 | 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 국제환경기술 | 1,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.12 | 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 그린자원 | 3,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.12 | 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)태스 | 2,877,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.12 | 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 파워전산 | 5,161,920원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.01.12 | 위탁관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | (주)태성주택관리 | 11,871,360원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2025.12.05 | 어린이집 임대 운영사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고점자 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,000,000원 | – |
| 2025.06.05 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.04.01 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 23.04.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.12.30 | 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 벨라시티어린이집 | 64,800,000원 | 23.01.06 ~ 26.01.05 |
| 2022.12.30 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)태스 | 2,796,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.12 | 재활용(의류)수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 그린자원 | 3,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.05 | 승강기모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | (주)광고팩토리 | 3,436,800원 | 23.01.04 ~ 25.01.03 |
| 2022.11.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 | (주)태스 | 305,475,840원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | (주)태스 | 269,430,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.29 | 재활용수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,248,640원 | – |
| 2022.11.01 | 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 선정 | 국제환경기술 | 1,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.13 | 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 선정 | (주)파워 | 1,500,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.07.22 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 22.07.22 ~ 22.07.29 |
| 2021.04.15 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 20.04.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.05.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 20.05.26 ~ 20.06.30 |
| 2019.02.21 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 티센크루프엘리베이터코리아(주) | 16,200,000원 | 19.03.01 ~ 20.02.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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