기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

벨라시티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,241원 원주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 566세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2016.10.13 (10년차)
관리비부과면적
54,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
sg건설
주차
739대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027317
벨라시티아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,943원 469.5 25,437,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,924원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 437.9 23,728,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 483,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 179,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,763원 높음 122% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.4 998,115
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,752원 582.4 31,555,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,057원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 240.8 13,050,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,556원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 298.3 16,162,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,498원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.7 362,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,300원 55.4 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.7 1,715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,270원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.7 1,285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,260원 1,057.7 57,313,003
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,891원 높음 142% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 260.0 14,088,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,113원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 523.5 28,363,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -546원 비교 자료 없음 -5.7 -309,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,207원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 200.6 10,871,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.1 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,635원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.1 925,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.3 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,389원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.0 1,351,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,284원 76.1 4,122,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,284원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 76.1 4,122,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,538원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 8% 2,241 121,428,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,977,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 887만 25.02
  2. 1억 679만 25.03
  3. 1억 612만 25.04
  4. 1억 850만 25.05
  5. 1억 1,303만 25.06
  6. 1억 3,034만 25.07
  7. 1억 2,943만 25.08
  8. 1억 983만 25.09
  9. 1억 865만 25.10
  10. 1억 976만 25.11
  11. 1억 1,579만 25.12
  12. 1억 2,143만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
113,378,360원
2026년 1월
121,428,509원

세대당 ▲ +14,222원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 971만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,407원
월 부과액의 10년 4개월 월 4,122,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 4,241만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 지하주차장 벽체보수(교체)공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,000,000원 –
2026.01.12 재활용 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 무지개자원 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 국제환경기술 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 그린자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태스 2,877,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 파워전산 5,161,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.12 위탁관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)태성주택관리 11,871,360원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.05 어린이집 임대 운영사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고점자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,000,000원 –
2025.06.05 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.04.01 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 선경회계법인 1,500,000원 23.04.01 ~ 23.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법