기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

벨라시티아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,472원 원주시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 566세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2016.10.13 (10년차)
관리비부과면적
54,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
sg건설
주차
739대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027317
벨라시티아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,863원 468.6 25,392,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,993원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 438.6 23,767,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 538,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 169,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 비교 자료 없음 2.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.5 786,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,974원 584.7 31,681,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,282원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 243.2 13,177,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,553원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 298.3 16,161,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,498원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 362,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,300원 55.4 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 31.7 1,715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,270원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.7 1,285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,217원 1,287.1 69,740,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,427원 높음 381% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 202.9 10,995,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,937원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 803.6 43,546,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -807원 비교 자료 없음 -8.4 -456,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,754원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 206.3 11,180,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,183원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.8 1,235,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 949원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 537,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,389원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.0 1,351,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,284원 76.1 4,122,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,284원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 76.1 4,122,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,638원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 9% 2,472 133,937,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,447,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,943만 25.08
  2. 1억 983만 25.09
  3. 1억 865만 25.10
  4. 1억 976만 25.11
  5. 1억 1,579만 25.12
  6. 1억 2,143만 26.01
  7. 1억 1,049만 26.02
  8. 1억 1,098만 26.03
  9. 1억 683만 26.04
  10. 1억 1,065만 26.05
  11. 1억 1,138만 26.06
  12. 1억 3,394만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
130,339,938원
2026년 7월
133,937,180원

세대당 ▲ +6,355원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,808만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,960원
월 부과액의 13년 1개월 월 4,122,470원 부과 · 6,545,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 4,241만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 지하주차장 벽체보수(교체)공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,000,000원 –
2026.01.12 재활용 수거 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 무지개자원 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 국제환경기술 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 그린자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)태스 2,877,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 파워전산 5,161,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.12 위탁관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)태성주택관리 11,871,360원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.05 어린이집 임대 운영사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고점자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,000,000원 –
2025.06.05 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.04.01 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 선경회계법인 1,500,000원 23.04.01 ~ 23.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법