기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

휴스토리 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 252

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,610원 의정부시 대비 높음 9%
  • 812세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2016.08.03 (10년차)
관리비부과면적
114,271㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
972대
CCTV
189대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027388
휴스토리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,296원 336.1 38,404,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,762원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 325.2 37,159,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.7 647,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 185,640
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.1 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.4 269,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,126원 278.0 31,770,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,060원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 156.8 17,912,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,177원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 100.7 11,511,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 12.3 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 347원 낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.5 281,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,583원 18.4 2,097,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,524원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 10.8 1,237,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 7.5 859,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,265원 1,977.3 225,951,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,718원 비교 자료 없음 26.4 3,019,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,434원 비교 자료 없음 706.6 80,740,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,755원 비교 자료 없음 396.2 45,273,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,410원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 116.6 13,324,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,049원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 497.8 56,880,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,716원 높음 2224% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 12.2 1,393,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,975원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 205.9 23,527,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.7 1,792,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,271원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 9% 2,610 298,223,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,062,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,822만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,233만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 (주)선우방재 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.06.30 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동갱신 계약 (주)베스트엠 4,536,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 국토건설안전기술원 주식회사 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.08.24
2026.06.22 경비용역업체 계수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 및 영 제14조제1항에 따른 재계약 주식회사 태영 13,364,620원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 및 영 제14조제1항에 따른 재계약 주식회사 태영 20,113,290원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 수의계약 (주)제일종합관리 1,380,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 회계법인성지 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.03.24 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 기웅정보통신 550,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.02 전기설비 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 주식회사 한경이엔지 3,000,000원 26.03.02 ~ 28.03.02
2025.10.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 및 영 제14조제1항에 따른 재계약 복지스크랩 11,790,240원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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