기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

휴스토리 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 252

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,796원 의정부시 대비 낮음 30%
  • 812세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2016.08.03 (10년차)
관리비부과면적
114,271㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
972대
CCTV
189대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027388
휴스토리 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,018원 327.0 37,366,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,324원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 315.0 35,991,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 880,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.4 155,450
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.7 79,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 1.3 152,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,497원 280.7 32,071,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,853원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 155.3 17,744,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,441원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 102.6 11,726,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.3 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 536,445
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,583원 18.4 2,097,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,524원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 10.8 1,237,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 7.5 859,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,622원 1,169.8 133,672,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,897원 비교 자료 없음 41.9 4,788,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,983원 비교 자료 없음 92.3 10,541,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,059원 낮음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 14.6 1,671,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,869원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 780.7 89,213,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,600원 비교 자료 없음 11.4 1,299,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,942원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 212.8 24,313,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.9 1,822,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 27원 비교 자료 없음 0.2 21,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,721원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 30% 1,796 205,209,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,603,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,822만 25.01
  2. 2억 6,441만 25.02
  3. 2억 2,962만 25.03
  4. 1억 9,256만 25.04
  5. 1억 8,158만 25.05
  6. 1억 8,210만 25.06
  7. 2억 828만 25.07
  8. 2억 521만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,233만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 (주)선우방재 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.06.30 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동갱신 계약 (주)베스트엠 4,536,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 국토건설안전기술원 주식회사 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.08.24
2026.06.22 경비용역업체 계수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 및 영 제14조제1항에 따른 재계약 주식회사 태영 13,364,620원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 및 영 제14조제1항에 따른 재계약 주식회사 태영 20,113,290원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 수의계약 (주)제일종합관리 1,380,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 회계법인성지 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.03.24 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 기웅정보통신 550,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.02 전기설비 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 주식회사 한경이엔지 3,000,000원 26.03.02 ~ 28.03.02
2025.10.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 및 영 제14조제1항에 따른 재계약 복지스크랩 11,790,240원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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