기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

휴스토리 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 252

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,926원 의정부시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 812세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2016.08.03 (10년차)
관리비부과면적
114,271㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
972대
CCTV
189대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027388
휴스토리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,708원 324.8 37,114,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,295원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 314.8 35,967,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.8 659,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 175,220
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.1 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 1.7 192,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,129원 292.3 33,396,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,924원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 162.9 18,614,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,001원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 106.6 12,181,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.3 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 536,445
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,138원 22.3 2,548,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,031원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 14.4 1,648,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,108원 낮음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 7.9 899,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,770원 2,286.5 261,276,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,320원 비교 자료 없음 30.7 3,507,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,183원 비교 자료 없음 925.1 105,708,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,979원 비교 자료 없음 426.2 48,703,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,473원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 138.4 15,812,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,157원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 498.5 56,967,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,583원 높음 464711% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.2 1,285,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,528원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 216.9 24,788,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.3 1,860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.3 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 916원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 6.5 743,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 616원 비교 자료 없음 4.4 500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,745원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 18% 2,926 334,336,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,520,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,441만 25.02
  2. 2억 2,962만 25.03
  3. 1억 9,256만 25.04
  4. 1억 8,158만 25.05
  5. 1억 8,210만 25.06
  6. 2억 828만 25.07
  7. 2억 521만 25.08
  8. 1억 7,713만 25.09
  9. 1억 8,241만 25.10
  10. 2억 2,196만 25.11
  11. 2억 9,304만 25.12
  12. 3억 3,434만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
298,223,852원
2026년 1월
334,336,635원

세대당 ▲ +44,473원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,233만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 (주)선우방재 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.06.30 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동갱신 계약 (주)베스트엠 4,536,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 국토건설안전기술원 주식회사 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.08.24
2026.06.22 경비용역업체 계수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 및 영 제14조제1항에 따른 재계약 주식회사 태영 13,364,620원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 및 영 제14조제1항에 따른 재계약 주식회사 태영 20,113,290원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 수의계약 (주)제일종합관리 1,380,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 회계법인성지 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.03.24 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 기웅정보통신 550,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.02 전기설비 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 주식회사 한경이엔지 3,000,000원 26.03.02 ~ 28.03.02
2025.10.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 및 영 제14조제1항에 따른 재계약 복지스크랩 11,790,240원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법