기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 진아리채 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로5길 79

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,798원 달성군 대비 낮음 9%
  • 730세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2016.06.03 (10년차)
관리비부과면적
74,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
920대
CCTV
183대
승강기
23대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027399
테크노폴리스 진아리채 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,028원 402.4 29,950,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,377원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 376.4 28,015,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 699,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 289,938
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 922,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,563원 466.5 34,721,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,932원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 205.3 15,280,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,240원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 198.5 14,775,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,852원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 47.6 3,542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 806,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,329원 22.8 1,700,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 904원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,425원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.0 1,040,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,635원 771.2 57,403,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,935원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 97.4 7,252,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,111원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 403.2 30,011,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -986원 비교 자료 없음 -9.7 -719,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,489원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 220.6 16,416,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 367,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.5 1,524,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,766원 135.0 10,049,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,766원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 135.0 10,049,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,321원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 9% 1,798 133,824,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,957,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,665만 25.01
  2. 1억 3,382만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,619만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,622원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,049,090원 부과 · 1,367,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,423만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.08.10 전기 안전 관리 직무 고시 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)대경이엔에스 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 169,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 12,349,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 16,093,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재보험 66,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.24 소방시설 종합점검 및 작동 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)비젼소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 수목소둑 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 효산종합관리 880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 파지수거업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)팔공자원 12,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전산관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 씨엔에이 292,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법