기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 진아리채 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로5길 79

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,844원 달성군 대비 낮음 4%
  • 730세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2016.06.03 (10년차)
관리비부과면적
74,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
920대
CCTV
183대
승강기
23대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027399
테크노폴리스 진아리채 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,498원 407.0 30,293,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,059원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 373.3 27,783,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 434,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 297,398
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.3 19,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,362원 높음 102% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.2 1,724,406
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,816원 469.0 34,905,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,128원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 207.2 15,423,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,296원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 199.1 14,816,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,852원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 47.6 3,542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 806,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,724원 16.9 1,258,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 777원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.6 566,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 947원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.3 691,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,218원 816.2 60,749,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,119원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 79.6 5,926,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,915원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 440.5 32,787,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 430원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 313,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,250원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 228.0 16,972,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 1,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 411,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,431원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.8 1,774,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,766원 135.0 10,049,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,766원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 135.0 10,049,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,022원 중앙값 1,923원/㎡ 낮음 4% 1,844 137,255,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,263,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,665만 25.01
  2. 1억 3,382만 25.02
  3. 1억 3,211만 25.03
  4. 1억 3,006만 25.04
  5. 1억 3,023만 25.05
  6. 1억 4,358만 25.06
  7. 1억 7,876만 25.07
  8. 1억 8,524만 25.08
  9. 1억 5,735만 25.09
  10. 1억 3,952만 25.10
  11. 1억 3,726만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 827만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,859원
월 부과액의 6년 8개월 월 10,049,090원 부과 · 1,272,020원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,423만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.08.10 전기 안전 관리 직무 고시 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)대경이엔에스 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 169,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 12,349,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 16,093,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재보험 66,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.24 소방시설 종합점검 및 작동 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)비젼소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 수목소둑 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 효산종합관리 880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 파지수거업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)팔공자원 12,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전산관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 씨엔에이 292,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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