기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 진아리채 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로5길 79

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,775원 달성군 대비 낮음 5%
  • 730세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2016.06.03 (10년차)
관리비부과면적
74,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
920대
CCTV
183대
승강기
23대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027399
테크노폴리스 진아리채 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,218원 394.4 29,359,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,048원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 373.2 27,775,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 475,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 293,198
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 1.6 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 698,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,084원 422.5 31,451,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,355원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 209.4 15,589,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,190원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 198.0 14,738,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 316,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 806,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,157원 40.8 3,034,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,375원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.5 1,003,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,782원 높음 93% 달성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 27.3 2,030,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,753원 782.2 58,219,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,063원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 79.1 5,885,655
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,385원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 454.9 33,861,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,111원 비교 자료 없음 -10.9 -810,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,298원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 199.1 14,817,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 390,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 1,524,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,766원 135.0 10,049,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,766원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 135.0 10,049,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,977원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 5% 1,775 132,113,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,858,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,665만 25.01
  2. 1억 3,382만 25.02
  3. 1억 3,211만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,624만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,757원
월 부과액의 6년 월 10,049,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,857원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,423만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.08.10 전기 안전 관리 직무 고시 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)대경이엔에스 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 169,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 12,349,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 16,093,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재보험 66,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.24 소방시설 종합점검 및 작동 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)비젼소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 수목소둑 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 효산종합관리 880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 파지수거업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)팔공자원 12,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전산관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 씨엔에이 292,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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