기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 진아리채 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로5길 79

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,402원 달성군 대비 높음 9%
  • 730세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2016.06.03 (10년차)
관리비부과면적
74,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설
주차
920대
CCTV
183대
승강기
23대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027399
테크노폴리스 진아리채 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,877원 400.9 29,840,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,582원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 378.4 28,164,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 494,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 325,518
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 855,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,564원 476.3 35,451,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,950원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 215.3 16,023,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,222원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 198.3 14,762,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,852원 높음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 47.6 3,542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 806,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,923원 48.3 3,593,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 99원 낮음 95% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 1.0 72,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,203원 높음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 31.4 2,337,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,621원 비교 자료 없음 15.9 1,183,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,749원 1,341.2 99,826,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,603원 높음 103% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 143.2 10,659,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,199원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 904.2 67,305,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -216원 비교 자료 없음 -2.1 -157,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,499원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 230.5 17,154,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 516,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,442원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.0 1,782,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,766원 135.0 10,049,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,766원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 135.0 10,049,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,879원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 9% 2,402 178,761,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,145,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,665만 25.01
  2. 1억 3,382만 25.02
  3. 1억 3,211만 25.03
  4. 1억 3,006만 25.04
  5. 1억 3,023만 25.05
  6. 1억 4,358만 25.06
  7. 1억 7,876만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,975만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,341원
월 부과액의 6년 5개월 월 10,049,090원 부과 · 15,246,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,423만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.08.10 전기 안전 관리 직무 고시 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)대경이엔에스 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.28 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 169,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 12,349,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (주)메리츠화재보험 16,093,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재보험 66,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.03.24 소방시설 종합점검 및 작동 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)비젼소방 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 수목소둑 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 효산종합관리 880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 파지수거업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)팔공자원 12,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전산관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 씨엔에이 292,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법