기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신 골드클래스아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신2로 76

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,470원 김천시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 512세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.07.14 (10년차)
관리비부과면적
57,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
751대
CCTV
135대
승강기
12대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027416
김천혁신 골드클래스아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,441원 413.0 23,777,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,516원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 387.0 22,280,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 435,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 95% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 255,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,575원 높음 63% 김천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.0 806,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,538원 449.4 25,875,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,475원 높음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 208.8 12,019,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,568원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 182.9 10,530,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 211,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,341원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 47.5 2,734,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 379,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,058원 45.0 2,589,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,435원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.7 1,246,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,623원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.3 1,343,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,987원 1,422.8 81,913,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,741원 높음 192% 김천시 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 193.3 11,131,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,282원 높음 145% 김천시 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 1,060.8 61,072,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,820원 비교 자료 없음 -25.1 -1,443,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,808원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 140.6 8,093,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 426원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 218,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 516,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.4 1,114,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,742원 140.0 8,059,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,742원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 140.0 8,059,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,766원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 35% 2,470 142,216,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,591,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,009만 25.08
  2. 1억 926만 25.09
  3. 9,870만 25.10
  4. 9,923만 25.11
  5. 1억 694만 25.12
  6. 1억 1,007만 26.01
  7. 1억 136만 26.02
  8. 9,978만 26.03
  9. 9,725만 26.04
  10. 9,819만 26.05
  11. 1억 168만 26.06
  12. 1억 4,222만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
130,902,080원
2026년 7월
142,216,328원

세대당 ▲ +22,098원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,375만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,055원
월 부과액의 4년 10개월 월 8,059,870원 부과 · 484,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 물품 납품(설치)계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 렉스코 스마트케어 18,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대성소방 2,790,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.07.29 전체동 후면부 유리창 청소(계단창포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도장공사 연장선에 따른 추가 용역 로프로 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.27 벽체타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대길건설 3,090,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 한강세무회계 800,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.05.07 시설물의 안전점검 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 주식회사 본 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.12
2026.04.22 내부균열봇, 재도장공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 10%내 추가공사 (주)강명건설 27,000,000원 26.03.03 ~ 26.06.02
2026.03.17 소독, 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)구미방역종합관리 5,755,620원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 따른 재계약 현대엘리베이트 46,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주) 금정소방이엔지 1,100,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법