기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신 골드클래스아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신2로 76

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,644원 김천시 대비 낮음 1%
  • 512세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.07.14 (10년차)
관리비부과면적
57,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
751대
CCTV
135대
승강기
12대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027416
김천혁신 골드클래스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,602원 370.0 21,300,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,047원 높음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 347.2 19,991,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 415,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 64% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.8 277,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 507,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,959원 408.7 23,531,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,358원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 181.0 10,423,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,324원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 171.9 9,894,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 비교 자료 없음 6.5 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,809원 높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 42.8 2,462,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 379,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,470원 39.8 2,288,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,189원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.4 1,632,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.4 656,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,315원 705.4 40,609,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,128원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 125.6 7,233,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,477원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 413.3 23,796,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,276원 비교 자료 없음 -11.3 -653,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,450원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 110.7 6,374,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 241원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 123,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.3 940,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.1 1,328,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 526원 비교 자료 없음 4.7 269,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,494원 120.0 6,909,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,494원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 120.0 6,909,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,841원 중앙값 1,660원/㎡ 낮음 1% 1,644 94,638,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,760,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 680만 25.01
  2. 9,464만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,054만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,741원
월 부과액의 4년 월 6,909,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 물품 납품(설치)계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 렉스코 스마트케어 18,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대성소방 2,790,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.07.29 전체동 후면부 유리창 청소(계단창포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도장공사 연장선에 따른 추가 용역 로프로 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.27 벽체타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대길건설 3,090,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 한강세무회계 800,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.05.07 시설물의 안전점검 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 주식회사 본 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.12
2026.04.22 내부균열봇, 재도장공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 10%내 추가공사 (주)강명건설 27,000,000원 26.03.03 ~ 26.06.02
2026.03.17 소독, 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)구미방역종합관리 5,755,620원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 따른 재계약 현대엘리베이트 46,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주) 금정소방이엔지 1,100,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법