기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신 골드클래스아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신2로 76

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,858원 김천시 대비 높음 11%
  • 512세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.07.14 (10년차)
관리비부과면적
57,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
751대
CCTV
135대
승강기
12대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027416
김천혁신 골드클래스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,200원 366.4 21,094,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,082원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 347.6 20,009,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 502,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 82% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 259,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 322,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,743원 442.4 25,468,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,973원 높음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 186.5 10,738,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,153원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 170.3 9,806,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,369원 높음 114% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 74.4 4,284,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 379,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,052원 44.9 2,586,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,489원 높음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.0 1,786,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,564원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 800,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,258원 873.8 50,307,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,976원 높음 122% 김천시 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 195.4 11,251,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,290원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 509.5 29,332,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,014원 비교 자료 없음 -17.9 -1,031,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,628원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 130.1 7,489,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 165,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 991원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 507,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,705원 높음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.1 1,384,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,617원 130.0 7,483,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,617원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 130.0 7,483,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,870원 중앙값 1,677원/㎡ 높음 11% 1,858 106,941,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,688,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 680만 25.01
  2. 9,464만 25.02
  3. 9,605만 25.03
  4. 9,301만 25.04
  5. 9,373만 25.05
  6. 1억 623만 25.06
  7. 1억 3,090만 25.07
  8. 1억 3,009만 25.08
  9. 1억 926만 25.09
  10. 9,870만 25.10
  11. 9,923만 25.11
  12. 1억 694만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,980만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,944원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,483,960원 부과 · 506,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 물품 납품(설치)계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 렉스코 스마트케어 18,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대성소방 2,790,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.07.29 전체동 후면부 유리창 청소(계단창포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도장공사 연장선에 따른 추가 용역 로프로 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.27 벽체타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대길건설 3,090,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 한강세무회계 800,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.05.07 시설물의 안전점검 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 주식회사 본 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.12
2026.04.22 내부균열봇, 재도장공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 10%내 추가공사 (주)강명건설 27,000,000원 26.03.03 ~ 26.06.02
2026.03.17 소독, 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)구미방역종합관리 5,755,620원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 따른 재계약 현대엘리베이트 46,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주) 금정소방이엔지 1,100,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법