기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신 골드클래스아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신2로 76

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,616원 김천시 대비 0%
  • 512세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.07.14 (10년차)
관리비부과면적
57,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
751대
CCTV
135대
승강기
12대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027416
김천혁신 골드클래스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,166원 366.1 21,077,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,099원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 347.7 20,018,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 393,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 704원 높음 154% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.3 360,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 304,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,352원 403.3 23,220,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,714원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 184.2 10,605,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,304원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 171.7 9,883,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 93% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.5 371,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,867원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 34.4 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 379,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,271원 46.9 2,698,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,658원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.5 1,872,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.3 826,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,384원 679.3 39,108,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,367원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 110.0 6,331,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,455원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 404.2 23,272,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,338원 비교 자료 없음 -20.8 -1,196,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,068원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 125.1 7,202,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 139,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 570,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.1 1,328,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 4.5 257,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,494원 120.0 6,909,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,494원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 120.0 6,909,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,669원 중앙값 1,616원/㎡ 0% 1,616 93,014,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,339,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 680만 25.01
  2. 9,464만 25.02
  3. 9,605만 25.03
  4. 9,301만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,436만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,981원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,909,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 물품 납품(설치)계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 렉스코 스마트케어 18,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대성소방 2,790,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.07.29 전체동 후면부 유리창 청소(계단창포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 도장공사 연장선에 따른 추가 용역 로프로 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.27 벽체타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대길건설 3,090,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 한강세무회계 800,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.05.07 시설물의 안전점검 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 주식회사 본 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.08.12
2026.04.22 내부균열봇, 재도장공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 10%내 추가공사 (주)강명건설 27,000,000원 26.03.03 ~ 26.06.02
2026.03.17 소독, 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)구미방역종합관리 5,755,620원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 따른 재계약 현대엘리베이트 46,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주) 금정소방이엔지 1,100,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.31 건물 외부 지붕고분자시트방수 부분수리 –
2023.07.20 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법