기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티7단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1190번길 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,692원 수원권선구 대비 높음 14%
  • 1,596세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
2016.08.22 (10년차)
관리비부과면적
143,273㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,796대
CCTV
472대
승강기
61대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027421
수원아이파크시티7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,743원 375.9 53,853,269
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,979원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 356.2 51,038,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 1,363,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 318,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 1,103,063
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,966원 623.4 89,322,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,073원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 268.2 38,420,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,497원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 295.2 42,289,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.4 4,932,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 15.9 2,282,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 788,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,798원 142.6 20,426,229
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,033원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 44.9 6,437,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,765원 높음 266% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 97.6 13,989,019
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,385원 1,430.2 204,901,918
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,988원 높음 1063% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 55.6 7,961,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,241원 비교 자료 없음 114.1 16,345,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,868원 비교 자료 없음 366.1 52,457,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,691원 높음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 174.8 25,042,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,051원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 468.4 67,113,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,142원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 179.8 25,762,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.7 3,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 919,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.1 3,025,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.1 2,443,742
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,768원 120.0 17,186,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,768원 낮음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 120.0 17,186,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,661원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 14% 2,692 385,690,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,061,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,388만 25.01
  2. 5억 616만 25.02
  3. 4억 2,758만 25.03
  4. 3억 8,569만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 477만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,919원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,186,420원 부과 · 112,662,000원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 15억 1,008만원
  • 공개 계약 전체 430건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 로프, 쉬브 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,260,000원 –
2026.09.08 플리마켓 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 장미유통 3,454,545원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.08.31 조경 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사를 통한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 192,000,000원 –
2026.08.21 UPS용 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생산자 1인인 업체로서 입주자대표회의 의결 티피에스 2,100,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.31 홈네트워크 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행능력을 평가하여 입주자대표회의 과반수 의결로 수의계약 HDC랩스 49,795,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 열교환기 세관 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 세원건물관리 1,602,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 승강기(705동 2호기) 엔코더 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인 관리업체로서 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 514,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.15 승강기(717동 1호기) GX-BREAK 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인 관리업체로서 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,940,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.09 승강기(717동 1호기) CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장에 의한 긴급 보수사항으로 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 대륙이엔지 260,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.02 관리동 보안실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인 관리업체로서 입주자대표회의 의결 하은네트웍스 500,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.05.25 건물 외부 – – –
2023.04.26 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2021.11.10 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법