기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티7단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1190번길 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,688원 수원권선구 대비 높음 10%
  • 1,596세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
2016.08.22 (10년차)
관리비부과면적
143,273㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,796대
CCTV
472대
승강기
61대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027421
수원아이파크시티7단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,388원 371.9 53,287,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,074원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 346.1 49,593,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 1,439,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 246,230
A04 피복비 직원 근무복 341원 높음 116% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 544,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 1,463,882
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,208원 626.1 89,707,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,045원 높음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 267.8 38,375,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,604원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 296.4 42,460,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,253원 높음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 36.2 5,192,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 15.9 2,282,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 788,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,799원 153.7 22,023,116
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,034원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 56.1 8,034,097
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,765원 높음 269% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 97.6 13,989,019
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,804원 1,401.4 200,782,532
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,836원 비교 자료 없음 53.9 7,718,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,166원 비교 자료 없음 202.4 28,992,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,182원 비교 자료 없음 247.1 35,402,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,900원 높음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 177.1 25,376,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,966원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 467.5 66,977,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,115원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 179.5 25,720,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.7 3,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 1,181,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.0 2,864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.0 2,724,824
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,110원 134.9 19,327,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,110원 낮음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 134.9 19,327,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,309원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 10% 2,688 385,128,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,750,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,388만 25.01
  2. 5억 616만 25.02
  3. 4억 2,758만 25.03
  4. 3억 8,569만 25.04
  5. 3억 5,717만 25.05
  6. 3억 4,641만 25.06
  7. 3억 7,731만 25.07
  8. 4억 1,892만 25.08
  9. 4억 1,623만 25.09
  10. 3억 6,052만 25.10
  11. 3억 8,513만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,800만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,825원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,327,700원 부과 · 839,300원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,359원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 15억 1,008만원
  • 공개 계약 전체 430건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 로프, 쉬브 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,260,000원 –
2026.09.08 플리마켓 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 장미유통 3,454,545원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.08.31 조경 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사를 통한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 192,000,000원 –
2026.08.21 UPS용 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생산자 1인인 업체로서 입주자대표회의 의결 티피에스 2,100,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.31 홈네트워크 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행능력을 평가하여 입주자대표회의 과반수 의결로 수의계약 HDC랩스 49,795,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 열교환기 세관 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 세원건물관리 1,602,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 승강기(705동 2호기) 엔코더 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인 관리업체로서 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 514,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.15 승강기(717동 1호기) GX-BREAK 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인 관리업체로서 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,940,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.09 승강기(717동 1호기) CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장에 의한 긴급 보수사항으로 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 대륙이엔지 260,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.02 관리동 보안실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인 관리업체로서 입주자대표회의 의결 하은네트웍스 500,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.08.10 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.07.26 건물 내부 – – –
2023.05.25 건물 외부 – – –
2023.04.26 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2022.08.31 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2021.11.30 건물 내부 계단 – 장기수선충당금
2021.11.30 건물 내부 내벽 전면수리 –
2021.11.10 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법