기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티7단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1190번길 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,654원 수원권선구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,596세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
2016.08.22 (10년차)
관리비부과면적
143,273㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,796대
CCTV
472대
승강기
61대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027421
수원아이파크시티7단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,659원 386.1 55,316,243
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,882원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 366.3 52,478,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 1,264,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 249,210
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.5 361,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.8 833,921
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,666원 586.7 84,055,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,259원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 248.0 35,525,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,848원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 276.8 39,657,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,253원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 36.2 5,192,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 15.9 2,282,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 788,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,665원 141.1 20,212,984
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,900원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 43.4 6,223,965
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,765원 높음 246% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 97.6 13,989,019
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,174원 1,349.8 193,394,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,969원 높음 254% 수원권선구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 55.4 7,930,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,598원 높음 755% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 62.4 8,935,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,025원 높음 281% 수원권선구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 334.5 47,919,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,353원 높음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 182.2 26,099,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,957원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 467.4 66,963,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,280원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 181.4 25,982,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.9 3,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 928,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.4 2,062,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.0 2,724,824
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,053원 190.0 27,215,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,053원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 190.0 27,215,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,218원 중앙값 2,362원/㎡ 높음 12% 2,654 380,195,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,471,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,717만 25.05
  2. 3억 4,641만 25.06
  3. 3억 7,731만 25.07
  4. 4억 1,892만 25.08
  5. 4억 1,623만 25.09
  6. 3억 6,052만 25.10
  7. 3억 8,513만 25.11
  8. 4억 9,110만 25.12
  9. 5억 5,296만 26.01
  10. 4억 8,996만 26.02
  11. 4억 3,169만 26.03
  12. 3억 8,020만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
385,690,259원
2026년 4월
380,195,138원

세대당 ▼ -3,443원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,914만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,391원
월 부과액의 1년 11개월 월 27,215,990원 부과 · 23,309,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 15억 1,008만원
  • 공개 계약 전체 430건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 로프, 쉬브 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,260,000원 –
2026.09.08 플리마켓 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 장미유통 3,454,545원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.08.31 조경 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사를 통한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 192,000,000원 –
2026.08.21 UPS용 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생산자 1인인 업체로서 입주자대표회의 의결 티피에스 2,100,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.31 홈네트워크 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행능력을 평가하여 입주자대표회의 과반수 의결로 수의계약 HDC랩스 49,795,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 열교환기 세관 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 세원건물관리 1,602,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 승강기(705동 2호기) 엔코더 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인 관리업체로서 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 514,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.15 승강기(717동 1호기) GX-BREAK 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인 관리업체로서 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,940,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.09 승강기(717동 1호기) CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장에 의한 긴급 보수사항으로 입주자대표회의 의결에 의해 수의계약 대륙이엔지 260,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.02 관리동 보안실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 생산자 1인 관리업체로서 입주자대표회의 의결 하은네트웍스 500,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법