기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

중화동양엔파트 주상복합 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 203

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,972원 중랑구 대비 낮음 18%
  • 103세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2010.05.25 (16년차)
관리비부과면적
16,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양
주차
176대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027456
중화동양엔파트 주상복합 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 175,319원 1,118.5 18,057,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 153,568원 높음 130% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 979.7 15,817,515
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,314원 높음 166% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.5 444,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,200원 높음 95% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.7 123,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 466원 높음 496% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15,771원 높음 822% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 100.6 1,624,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,429원 41.0 662,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,456원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,973원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.7 512,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,755원 145.2 2,343,758
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,705원 높음 198% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 132.1 2,132,638
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,050원 비교 자료 없음 13.1 211,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,475원 468.8 7,567,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,181원 높음 124% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 326.5 5,271,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,012원 높음 3150% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 32.0 516,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,958원 비교 자료 없음 31.6 510,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.1 115,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,905원 높음 85% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.3 505,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,299원 높음 79% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.2 648,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,080원 198.3 3,201,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,080원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 198.3 3,201,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,058원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 18% 1,972 31,833,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,882,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,139만 25.01
  2. 3,183만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,289만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 8,231원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,201,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.05 아파트 내 외벽 재도장 및 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,300,000원 –
2023.10.30 지하주차장 조명 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법