기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

중화동양엔파트 주상복합 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 203

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,465원 중랑구 대비 낮음 5%
  • 103세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2010.05.25 (16년차)
관리비부과면적
16,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양
주차
176대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027456
중화동양엔파트 주상복합 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 161,878원 1,032.8 16,673,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 145,959원 높음 119% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 931.2 15,033,737
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,203원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 226,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,032원 높음 221% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 13.0 209,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,685원 높음 544% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 74.5 1,203,538
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,490원 47.8 771,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,456원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,034원 높음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 38.5 621,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 70,734원 451.3 7,285,648
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 68,685원 높음 843% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 438.2 7,074,548
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,050원 비교 자료 없음 13.1 211,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,119원 734.4 11,857,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 92,653원 높음 395% 중랑구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 591.1 9,543,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,913원 높음 13440% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 18.6 300,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.9 240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,958원 비교 자료 없음 31.6 510,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.6 139,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,854원 높음 86% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,056원 높음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.6 623,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,080원 198.3 3,201,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,080원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 198.3 3,201,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,302원 중앙값 2,599원/㎡ 낮음 5% 2,465 39,789,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,025,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,139만 25.01
  2. 3,183만 25.02
  3. 3,406만 25.03
  4. 5,525만 25.04
  5. 4,923만 25.05
  6. 6,164만 25.06
  7. 3,746만 25.07
  8. 3,979만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,850만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 6,101원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,201,240원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,103원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.05 아파트 내 외벽 재도장 및 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,300,000원 –
2023.10.30 지하주차장 조명 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법