기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄2 반도유보라아이비파크3차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로12길 17

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,270원 화성동탄구 대비 높음 6%
  • 1,135세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,135세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2016.07.20 (10년차)
관리비부과면적
103,173㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한올개발
주차
1,224대
CCTV
245대
승강기
32대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027465
동탄2 반도유보라아이비파크3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,550원 391.1 40,348,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,107원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 375.2 38,711,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 970,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 178,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -37원 비교 자료 없음 -0.4 -42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.1 529,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,052원 627.6 64,753,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,767원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 261.5 26,975,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,184원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 299.1 30,853,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,272원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 58.0 5,984,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 62원 비교 자료 없음 0.7 70,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 453,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,081원 154.9 15,981,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,552원 높음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 72.1 7,436,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,529원 높음 193% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 82.8 8,544,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,515원 1,996.8 206,019,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,055원 높음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 121.6 12,547,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,312원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 399.5 41,214,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,438원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 488.9 50,437,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,336원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 245.7 25,350,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,494원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 434.5 44,826,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,987원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 230.9 23,820,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.1 2,690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.2 1,469,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.8 3,074,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 519원 비교 자료 없음 5.7 588,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,093원 100.0 10,320,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,093원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 100.0 10,320,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,290원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 6% 3,270 337,423,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,811,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,940만 25.01
  2. 4억 90만 25.02
  3. 3억 3,742만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,625만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,585원
월 부과액의 4년 8개월 월 10,320,240원 부과 · 1,324,400원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 6,358만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.09 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 - 수의계약 (긴급공사) 보라소방 6,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.31 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)코아보이스 2,400,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.28 승강기카풀리교체(1805-2,1810-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 긴급보수 티케이코리아 11,000,000원 26.07.28 ~ 26.09.11
2026.06.24 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 및 공동주택관리법에 의거 (주)우리관리 14,857,488원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 전산시스템유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 사업자선정지침 (주)백경인포시스템 10,668,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 승강기 메인쉬브, 로프 등 교체(1806-2,1807-1,1809-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 긴급보수 티케이 코리아 47,000,000원 26.06.19 ~ 26.07.30
2026.06.19 주민공동시설 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지금 긴급보수 티케이코리아 5,980,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.05.29 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표에 의거 신우회계법인 660,000원 27.06.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표에 의거 (주)피앤피시스템 344,702,280원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 승강기 긴급보수공사(1803-2, 1810-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거 (2회유찰) 티테이 엘리베이터 코리아 38,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법