기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

화성남양뉴타운lh4단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 시청로45번길 96

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,343원 화성만세구 대비 낮음 20%
  • 876세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2016.05.27 (10년차)
관리비부과면적
66,747㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양건설
주차
854대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대아산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027469
화성남양뉴타운lh4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,999원 551.2 36,791,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,893원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 523.6 34,945,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.4 1,025,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 86,030
A04 피복비 직원 근무복 70원 높음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 61,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 672,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,736원 416.5 27,800,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,312원 높음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 253.5 16,917,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,261원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 134.7 8,988,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 높음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.1 609,045
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.2 1,284,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 982원 12.9 860,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 64원 낮음 97% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 0.8 56,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.0 803,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,814원 1,362.5 90,941,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,758원 비교 자료 없음 -62.4 -4,167,818
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,681원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 533.9 35,636,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,195원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 370.0 24,698,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,929원 낮음 56% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 77.8 5,193,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,642원 낮음 47% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 257.8 17,205,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,464원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 163.6 10,918,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,661원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.8 1,455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,531원 중앙값 2,919원/㎡ 낮음 20% 2,343 156,393,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,625,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,639만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 9,611만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)광일 29,293,440원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.08.21 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 포커스미디어코리아 주식회사 4,778,182원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.06.15 기계 예초작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 (제한경쟁 구비조건 완비) 경쟁입찰 낙찰 9,310,000원 –
2026.05.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)태경서비스 2,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.01.08 전기직무고시 측정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 케이티엘 1,200,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2025.12.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제일씨엔에스(주) 116,669,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 대신종합관리(주) 217,799,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 재화용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 주식회사 주성 7,207,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 수목소독 방역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 삼우서비스 주식회사 1,090,910원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 삼우서비스 주식회사 6,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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