기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

화성남양뉴타운lh4단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 시청로45번길 96

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,322원 화성만세구 대비 낮음 17%
  • 876세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2016.05.27 (10년차)
관리비부과면적
66,747㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양건설
주차
854대
CCTV
72대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대아산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027469
화성남양뉴타운lh4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,559원 545.4 36,405,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,686원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 520.8 34,765,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.8 987,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 106,630
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.9 61,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.5 436,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,680원 415.8 27,751,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,250원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 252.6 16,862,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,269원 낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 134.8 8,995,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 높음 50% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.1 609,045
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 19.2 1,284,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,045원 13.7 915,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 128원 낮음 94% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 1.7 111,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.0 803,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,631원 1,346.9 89,904,399
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,601원 비교 자료 없음 -21.0 -1,402,261
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,777원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 495.8 33,092,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,023원 높음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 341.5 22,796,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,191원 낮음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 81.3 5,423,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,167원 낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 277.8 18,542,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,136원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 146.1 9,754,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,644원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 294원 낮음 70% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.9 257,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,915원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 17% 2,322 154,977,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,589,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,639만 25.01
  2. 1억 5,498만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 9,611만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)광일 29,293,440원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.08.21 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 포커스미디어코리아 주식회사 4,778,182원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.06.15 기계 예초작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 (제한경쟁 구비조건 완비) 경쟁입찰 낙찰 9,310,000원 –
2026.05.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)태경서비스 2,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.01.08 전기직무고시 측정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 케이티엘 1,200,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2025.12.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제일씨엔에스(주) 116,669,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 대신종합관리(주) 217,799,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 재화용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 주식회사 주성 7,207,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 수목소독 방역 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 삼우서비스 주식회사 1,090,910원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 삼우서비스 주식회사 6,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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