기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

다온숲3단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 구봉산북로 165

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,296원 서구 대비 높음 8%
  • 1,401세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,401세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2016.07.13 (10년차)
관리비부과면적
129,559㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)kr산업
주차
1,636대
CCTV
301대
승강기
44대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027475
다온숲3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,974원 302.5 39,191,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,504원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 286.6 37,132,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.0 1,682,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 115,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 81% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.2 156,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,545원 492.5 63,808,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,565원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 222.4 28,811,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,232원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 208.0 26,944,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 1,353,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 31.8 4,114,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,344원 비교 자료 없음 14.5 1,882,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 701,698
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,917원 64.0 8,289,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,637원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 28.5 3,694,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,280원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.5 4,595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,530원 2,255.0 292,150,143
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,258원 비교 자료 없음 35.2 4,564,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,438원 비교 자료 없음 783.3 101,485,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,753원 비교 자료 없음 505.6 65,500,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,637원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 201.5 26,110,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,205원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 456.4 59,129,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,640원 높음 339% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 17.7 2,297,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,694원 0% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 191.3 24,789,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 3,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.0 1,689,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 633원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 886,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,484원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.1 2,079,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 383원 비교 자료 없음 4.1 537,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,836원 182.1 23,587,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,836원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 182.1 23,587,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,802원 중앙값 3,047원/㎡ 높음 8% 3,296 427,028,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,179,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,703만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,708만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,716원
월 부과액의 6년 3개월 월 23,587,900원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 20억 3,752만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 헬스장 런닝머신 데크판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 세븐스포츠 1,840,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 급수 부스타펌프 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) (주)새천빛이앤지 2,390,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 방송기기 오디오 분배기 보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 유니버설 방송CS 440,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.23 승강기 316-2 피트실 내 집수정 펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(6) (주)대림상공 244,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 승강기 311-1,2 메인 시브,로프/314-2 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(10) 현대엘리베이터서비스 25,020,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 승강기 302-1, 304-3 피트 내 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 공공설비 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 전기실, 발전기실, 방재실 CO2 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(2) (주)오일금속 643,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기 303-2/309-1/312-2/313-1/주차동 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 현대엘리베이터서비스 261,800원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.02 승강기 315-2 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(6) 현대엘리베이터서비스 3,710,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(6) 한울타리 이벤트 3,181,818원 26.10.16 ~ 26.10.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법