기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

다온숲3단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 구봉산북로 165

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,408원 서구 대비 높음 3%
  • 1,401세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,401세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2016.07.13 (10년차)
관리비부과면적
129,559㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)kr산업
주차
1,636대
CCTV
301대
승강기
44대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027475
다온숲3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,511원 308.3 39,943,954
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,787원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 289.7 37,528,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 1,673,494
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 90,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 169,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 482,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,297원 489.8 63,461,467
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,579원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 222.5 28,831,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,232원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 208.0 26,944,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.4 1,353,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.8 4,114,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,082원 비교 자료 없음 11.7 1,516,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 701,427
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,580원 82.0 10,620,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,301원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 46.5 6,025,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,280원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.5 4,595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,456원 1,345.8 174,363,443
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,613원 비교 자료 없음 49.9 6,462,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,483원 비교 자료 없음 124.2 16,088,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,062원 높음 267% 서구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 173.7 22,502,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,665원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 731.7 94,797,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 632원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.8 885,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,334원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 198.3 25,686,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.2 3,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 1,703,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 657원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.9 2,313,855
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,836원 182.1 23,587,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,836원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 182.1 23,587,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,682원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 3% 2,408 311,977,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,036,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,703만 25.01
  2. 4억 2,027만 25.02
  3. 3억 6,198만 25.03
  4. 3억 2,698만 25.04
  5. 2억 9,694만 25.05
  6. 2억 7,724만 25.06
  7. 2억 8,685만 25.07
  8. 3억 1,273만 25.08
  9. 3억 1,198만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,481만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,779원
월 부과액의 6년 9개월 월 23,587,900원 부과 · 6,077,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 20억 3,752만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 헬스장 런닝머신 데크판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 세븐스포츠 1,840,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 급수 부스타펌프 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) (주)새천빛이앤지 2,390,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 방송기기 오디오 분배기 보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 유니버설 방송CS 440,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.23 승강기 316-2 피트실 내 집수정 펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(6) (주)대림상공 244,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 승강기 311-1,2 메인 시브,로프/314-2 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(10) 현대엘리베이터서비스 25,020,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 승강기 302-1, 304-3 피트 내 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 공공설비 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 전기실, 발전기실, 방재실 CO2 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(2) (주)오일금속 643,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기 303-2/309-1/312-2/313-1/주차동 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 현대엘리베이터서비스 261,800원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.02 승강기 315-2 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(6) 현대엘리베이터서비스 3,710,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(6) 한울타리 이벤트 3,181,818원 26.10.16 ~ 26.10.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.01 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법