기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

다온숲3단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 구봉산북로 165

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,391원 서구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,401세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,401세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2016.07.13 (10년차)
관리비부과면적
129,559㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)kr산업
주차
1,636대
CCTV
301대
승강기
44대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027475
다온숲3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,394원 307.0 39,779,469
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,914원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 291.0 37,706,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.5 1,614,341
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 109,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 488% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 138원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.5 193,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,449원 502.3 65,074,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,217원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 229.4 29,724,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,746원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 213.5 27,664,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 1,353,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 31.8 4,114,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,082원 비교 자료 없음 11.7 1,516,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 701,427
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,958원 53.6 6,945,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,678원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 18.1 2,350,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,280원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 35.5 4,595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,987원 2,346.4 303,998,425
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,215원 비교 자료 없음 45.6 5,905,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,712원 비교 자료 없음 1,013.4 131,290,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,606원 비교 자료 없음 363.4 47,082,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,456원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 188.8 24,455,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,039원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 465.4 60,297,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 747원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.1 1,047,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,594원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 201.1 26,050,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 3,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 1,668,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 610원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 855,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.8 2,305,687
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,836원 182.1 23,587,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,836원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 182.1 23,587,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,623원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 14% 3,391 439,386,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,293,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,027만 25.02
  2. 3억 6,198만 25.03
  3. 3억 2,698만 25.04
  4. 2억 9,694만 25.05
  5. 2억 7,724만 25.06
  6. 2억 8,685만 25.07
  7. 3억 1,273만 25.08
  8. 3억 1,198만 25.09
  9. 2억 8,536만 25.10
  10. 3억 3,156만 25.11
  11. 3억 9,432만 25.12
  12. 4억 3,939만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
427,028,072원
2026년 1월
439,386,310원

세대당 ▲ +8,821원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,503만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,553원
월 부과액의 7년 1개월 월 23,587,900원 부과 · 5,229,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 20억 3,752만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 헬스장 런닝머신 데크판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 세븐스포츠 1,840,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 급수 부스타펌프 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) (주)새천빛이앤지 2,390,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 방송기기 오디오 분배기 보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 유니버설 방송CS 440,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.23 승강기 316-2 피트실 내 집수정 펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(6) (주)대림상공 244,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 승강기 311-1,2 메인 시브,로프/314-2 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(10) 현대엘리베이터서비스 25,020,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 승강기 302-1, 304-3 피트 내 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 공공설비 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 전기실, 발전기실, 방재실 CO2 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(2) (주)오일금속 643,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기 303-2/309-1/312-2/313-1/주차동 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 현대엘리베이터서비스 261,800원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.02 승강기 315-2 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(6) 현대엘리베이터서비스 3,710,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(6) 한울타리 이벤트 3,181,818원 26.10.16 ~ 26.10.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법