기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

다온숲3단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 구봉산북로 165

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,256원 서구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,401세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,401세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2016.07.13 (10년차)
관리비부과면적
129,559㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)kr산업
주차
1,636대
CCTV
301대
승강기
44대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027475
다온숲3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,789원 311.3 40,333,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,044원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 292.4 37,888,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.1 2,091,848
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 127,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.7 226,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,385원 512.4 66,386,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,115원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 228.3 29,582,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,831원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 214.4 27,782,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,751원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.9 2,453,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.8 4,114,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,344원 비교 자료 없음 14.5 1,882,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 572,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,357원 57.9 7,504,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,077원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 22.5 2,909,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,280원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 35.5 4,595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,221원 1,094.6 141,810,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,769원 비교 자료 없음 51.6 6,681,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,586원 비교 자료 없음 136.1 17,633,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,708원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 115.8 15,001,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,754원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 494.8 64,100,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 812원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.8 1,137,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,423원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 220.9 28,613,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 3,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 1,997,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 637원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 892,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.0 2,075,731
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 428원 비교 자료 없음 4.6 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,878원 279.8 36,255,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,878원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 279.8 36,255,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,631원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 5% 2,256 292,291,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,367,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,273만 25.08
  2. 3억 1,198만 25.09
  3. 2억 8,536만 25.10
  4. 3억 3,156만 25.11
  5. 3억 9,432만 25.12
  6. 4억 3,939만 26.01
  7. 4억 111만 26.02
  8. 3억 6,343만 26.03
  9. 3억 1,739만 26.04
  10. 2억 9,630만 26.05
  11. 2억 8,171만 26.06
  12. 2억 9,229만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
286,847,824원
2026년 7월
292,291,456원

세대당 ▲ +3,885원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 6,429만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 16,705원
월 부과액의 5년 월 36,255,752원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 20억 3,752만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 헬스장 런닝머신 데크판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 세븐스포츠 1,840,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 급수 부스타펌프 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) (주)새천빛이앤지 2,390,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 방송기기 오디오 분배기 보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 유니버설 방송CS 440,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.23 승강기 316-2 피트실 내 집수정 펌프 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(6) (주)대림상공 244,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 승강기 311-1,2 메인 시브,로프/314-2 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(10) 현대엘리베이터서비스 25,020,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 승강기 302-1, 304-3 피트 내 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 공공설비 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.23 전기실, 발전기실, 방재실 CO2 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(2) (주)오일금속 643,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기 303-2/309-1/312-2/313-1/주차동 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(6) 현대엘리베이터서비스 261,800원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.02 승강기 315-2 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(6) 현대엘리베이터서비스 3,710,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(6) 한울타리 이벤트 3,181,818원 26.10.16 ~ 26.10.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법