기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

평택소사벌 이곡마을6단지 관리비 명세서

경기도 평택시 평남로 962

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,480원 평택시 대비 낮음 34%
  • 765세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.06.17 (10년차)
관리비부과면적
107,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
910대
CCTV
133대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027479
평택소사벌 이곡마을6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,898원 318.6 34,346,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,174원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 306.4 33,027,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.2 558,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 170,330
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 0.8 91,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 115,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.6 383,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,170원 363.1 39,145,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,075원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 163.8 17,652,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,535원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 181.2 19,534,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,490원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 10.6 1,140,105
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.0 104,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,411원 24.2 2,609,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,630원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 11.6 1,246,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,782원 비교 자료 없음 12.6 1,363,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,760원 743.5 80,141,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,659원 비교 자료 없음 40.2 4,329,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,194원 비교 자료 없음 22.7 2,443,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,501원 비교 자료 없음 166.8 17,978,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,077원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 50.2 5,413,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,721원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 289.0 31,151,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,824원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 154.9 16,695,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,052원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.6 1,570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.2 559,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,338원 30.8 3,318,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,338원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 30.8 3,318,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,577원 중앙값 2,260원/㎡ 낮음 34% 1,480 159,561,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,250,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,295만 25.01
  2. 2억 2,261만 25.02
  3. 1억 9,766만 25.03
  4. 1억 6,715만 25.04
  5. 1억 5,633만 25.05
  6. 1억 5,546만 25.06
  7. 1억 7,641만 25.07
  8. 1억 7,019만 25.08
  9. 1억 5,140만 25.09
  10. 1억 5,956만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,068만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 377원
월 부과액의 1년 월 3,318,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 9,942만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 한국에코산업(주) 8,996,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 지역난방 열교환기 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약(최저견적가) 지역난방 열교환기 화학 세관용역 1,506,600원 26.08.13 ~ 26.09.12
2026.07.31 전산관리용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 (주)백경인포시스템 3,480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 방송관리용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 223,241,400원 –
2026.07.16 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 252,955,440원 –
2026.07.01 시설물광고 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 현대광고연합(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.09 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 (주)공간건설 1,100,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2025.11.26 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제4조 3항에 의한 수의계약 (주)태양지앤씨 2,658,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제4조 3항에 의한 수의계약 (주)태양지앤씨 3,264,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법