기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

죽곡한신휴플러스 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,431원 달성군 대비 높음 30%
  • 933세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
933세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2016.06.27 (10년차)
관리비부과면적
99,335㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,190대
CCTV
282대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027482
죽곡한신휴플러스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,185원 349.3 34,693,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,910원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 327.9 32,571,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 741,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 405,160
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.4 835,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,176원 602.8 59,876,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,940원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 243.6 24,201,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,755원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 298.3 29,627,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 157% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.7 1,555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,629원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 34.1 3,385,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 483원 비교 자료 없음 4.5 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 655,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,507원 23.5 2,339,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,507원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.5 2,339,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,928원 1,342.5 133,351,962
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,284원 비교 자료 없음 49.6 4,930,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,451원 비교 자료 없음 70.0 6,951,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,068원 비교 자료 없음 348.2 34,584,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,503원 높음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 173.8 17,263,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,535원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 427.7 42,483,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -168원 비교 자료 없음 -1.6 -156,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,975원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 206.4 20,502,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.1 2,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 574,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,631원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.3 1,521,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,413원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.7 2,251,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 2.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,994원 112.6 11,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,994원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 112.6 11,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,790원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 30% 2,431 241,450,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,163,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,639만 25.01
  2. 3억 4,901만 25.02
  3. 2억 7,835만 25.03
  4. 2억 4,145만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 960만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 97원
월 부과액의 1개월 월 11,190,000원 부과 · 65,027,600원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 7,287만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재활용품(파지,고철등)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,750,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 재활용품(헌옷등)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,399,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 소화기 납품업체 선정입찰경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,714,200원 –
2026.04.13 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,560,000원 –
2026.04.13 외부회계 감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.04.13 수목소독 용역업체 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2026.02.19 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,570,000원 –
2025.11.05 CCTV 시스템 교체 및 증설 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 256,000,000원 –
2025.10.31 컴퓨터 안내방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 용역 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 스크린골프 시스템 렌탈 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 전자입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)지티에스앤 16,960,000원 25.11.19 ~ 28.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법