기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

죽곡한신휴플러스 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 50

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,360원 달성군 대비 높음 70%
  • 933세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
933세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2016.06.27 (10년차)
관리비부과면적
99,335㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,190대
CCTV
282대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027482
죽곡한신휴플러스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,233원 368.5 36,604,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,962원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 328.4 32,619,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.6 1,254,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 372,840
A04 피복비 직원 근무복 298원 비교 자료 없음 2.8 277,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 402원 비교 자료 없음 3.8 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,827원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.2 1,704,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,633원 588.3 58,436,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,006원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 244.3 24,263,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,755원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 298.3 29,627,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,687원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 34.6 3,439,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 483원 비교 자료 없음 4.5 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 655,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,521원 70.6 7,016,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,356원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.7 1,265,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,165원 높음 217% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 57.9 5,751,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,390원 2,220.3 220,551,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,910원 비교 자료 없음 46.1 4,581,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,458원 비교 자료 없음 727.5 72,267,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,687원 비교 자료 없음 523.0 51,956,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,518원 높음 88% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 202.1 20,076,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,145원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 442.8 43,985,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -63원 비교 자료 없음 -0.6 -58,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,424원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 210.6 20,921,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 700,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,539원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.5 1,436,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.4 2,223,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 279원 비교 자료 없음 2.6 260,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,994원 112.6 11,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,994원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 112.6 11,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,770원 중앙값 1,981원/㎡ 높음 70% 3,360 333,799,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,372,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,639만 25.01
  2. 3억 4,901만 25.02
  3. 2억 7,835만 25.03
  4. 2억 4,145만 25.04
  5. 2억 2,495만 25.05
  6. 2억 3,442만 25.06
  7. 2억 5,997만 25.07
  8. 2억 8,070만 25.08
  9. 2억 5,689만 25.09
  10. 2억 3,105만 25.10
  11. 2억 7,200만 25.11
  12. 3억 3,380만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,474만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,497원
월 부과액의 5년 7개월 월 11,190,000원 부과 · 141,335,696원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 7,287만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재활용품(파지,고철등)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,750,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 재활용품(헌옷등)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,399,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 소화기 납품업체 선정입찰경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,714,200원 –
2026.04.13 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,560,000원 –
2026.04.13 외부회계 감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.04.13 수목소독 용역업체 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2026.02.19 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,570,000원 –
2025.11.05 CCTV 시스템 교체 및 증설 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 256,000,000원 –
2025.10.31 컴퓨터 안내방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 용역 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 스크린골프 시스템 렌탈 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 전자입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)지티에스앤 16,960,000원 25.11.19 ~ 28.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법