기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

죽곡한신휴플러스 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 50

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,826원 달성군 대비 높음 21%
  • 933세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
933세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2016.06.27 (10년차)
관리비부과면적
99,335㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,190대
CCTV
282대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027482
죽곡한신휴플러스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,753원 354.6 35,223,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,707원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 326.0 32,381,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 730,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 326,480
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.4 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,648원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.5 1,537,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,367원 604.6 60,054,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,235원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 237.0 23,544,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,755원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 298.3 29,627,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 151% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.7 1,555,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,525원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 42.5 4,221,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 483원 비교 자료 없음 4.5 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 655,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,017원 47.1 4,680,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,426원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.8 2,263,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,590원 높음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.3 2,416,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,731원 1,706.9 169,555,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,285원 비교 자료 없음 49.6 4,931,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,552원 비교 자료 없음 89.7 8,912,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,494원 높음 253% 달성군 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 267.6 26,584,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,623원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 804.5원 대비 1,001.5 99,478,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 556원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 518,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,728원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 222.9 22,137,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 768,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,919원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.0 1,790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 2,233,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,994원 112.6 11,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,994원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 112.6 11,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,862원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 21% 2,826 280,704,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,188,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,639만 25.01
  2. 3억 4,901만 25.02
  3. 2억 7,835만 25.03
  4. 2억 4,145만 25.04
  5. 2억 2,495만 25.05
  6. 2억 3,442만 25.06
  7. 2억 5,997만 25.07
  8. 2억 8,070만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,359만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,204원
월 부과액의 7년 7개월 월 11,190,000원 부과 · 26,043,600원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 7,287만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재활용품(파지,고철등)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,750,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 재활용품(헌옷등)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,399,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 소화기 납품업체 선정입찰경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,714,200원 –
2026.04.13 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,560,000원 –
2026.04.13 외부회계 감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.04.13 수목소독 용역업체 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2026.02.19 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,570,000원 –
2025.11.05 CCTV 시스템 교체 및 증설 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 256,000,000원 –
2025.10.31 컴퓨터 안내방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 용역 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 스크린골프 시스템 렌탈 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 전자입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)지티에스앤 16,960,000원 25.11.19 ~ 28.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법