기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 대명동

현대메트로타워2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 구암3.1로 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,411원 군산시 대비 낮음 27%
  • 942세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
5개 동 · 40층
사용승인
2016.04.08 (10년차)
관리비부과면적
108,700㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)현대주택건설
주차
1,206대
CCTV
163대
승강기
16대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027484
현대메트로타워2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,786원 275.5 29,942,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,094원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 260.8 28,348,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.1 558,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 202,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 833,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,411원 237.5 25,820,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,579원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 74.3 8,081,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,252원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 123.5 13,425,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.3 3,080,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 822원 비교 자료 없음 7.1 774,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,672원 23.2 2,516,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 7.7 835,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 465원 낮음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.0 438,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,170원 비교 자료 없음 10.1 1,101,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.3 141,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,330원 756.8 82,265,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.2 26,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,713원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 49.5 5,381,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,669원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 456.4 49,614,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 987원 높음 16823% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.6 930,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,066원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 191.2 20,785,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.2 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 888,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.8 737,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.7 1,813,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,616원 118.0 12,826,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,616원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 118.0 12,826,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,816원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 27% 1,411 153,372,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,700,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,337만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 430만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,399원
월 부과액의 5년 3개월 월 12,826,590원 부과 · 0원 사용
적립률 14.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 6,076만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 정수기 렌탈서비스(관리소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 3개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 SK인텔릭스(주) 976,364원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.27 정수기렌탈서비스(휘트니스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 3개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 SK인텔릭스(주) 976,364원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 95,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 229,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 6,109,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 373,200원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 11,266,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.01 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 금호기획 900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 우덕회계법인 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 (유)청수산업 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법