기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 대명동

현대메트로타워2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 구암3.1로 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,385원 군산시 대비 낮음 27%
  • 942세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
5개 동 · 40층
사용승인
2016.04.08 (10년차)
관리비부과면적
108,700㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)현대주택건설
주차
1,206대
CCTV
163대
승강기
16대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027484
현대메트로타워2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,926원 276.7 30,074,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,130원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 261.1 28,382,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.5 706,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 206,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.2 778,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,142원 243.9 26,509,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,577원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 74.3 8,079,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,218원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 123.2 13,393,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.0 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,363원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.1 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,522원 비교 자료 없음 13.2 1,434,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,672원 23.2 2,516,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 81% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 7.7 835,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 465원 낮음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 4.0 438,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,170원 비교 자료 없음 10.1 1,101,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.3 141,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,141원 703.2 76,434,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 20,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,198원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 36.4 3,954,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,676원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 430.5 46,794,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 411원 높음 6762% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.6 386,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,154원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 183.3 19,927,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.4 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 966,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 425원 낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,995원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.3 1,879,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,930원 138.1 15,006,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,930원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 138.1 15,006,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,811원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 27% 1,385 150,541,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,516,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,337만 25.01
  2. 1억 5,809만 25.02
  3. 1억 4,447만 25.03
  4. 1억 5,100만 25.04
  5. 1억 4,622만 25.05
  6. 1억 4,778만 25.06
  7. 1억 5,999만 25.07
  8. 1억 9,899만 25.08
  9. 1억 9,634만 25.09
  10. 1억 5,131만 25.10
  11. 1억 4,873만 25.11
  12. 1억 5,054만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,618만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,061원
월 부과액의 4년 10개월 월 15,006,120원 부과 · 0원 사용
적립률 14.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,595원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 6,076만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 정수기 렌탈서비스(관리소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 3개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 SK인텔릭스(주) 976,364원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.27 정수기렌탈서비스(휘트니스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 3개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 SK인텔릭스(주) 976,364원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 95,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 229,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 6,109,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 373,200원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 11,266,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.01 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 금호기획 900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 우덕회계법인 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 (유)청수산업 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법