기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 대명동

현대메트로타워2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 구암3.1로 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,454원 군산시 대비 낮음 24%
  • 942세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
5개 동 · 40층
사용승인
2016.04.08 (10년차)
관리비부과면적
108,700㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)현대주택건설
주차
1,206대
CCTV
163대
승강기
16대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027484
현대메트로타워2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,719원 283.5 30,821,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,115원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 261.0 28,368,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.1 668,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 207,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,643원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.2 1,547,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,392원 246.0 26,744,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,579원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 74.3 8,081,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,380원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 124.6 13,546,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,122원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.7 3,883,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 822원 비교 자료 없음 7.1 774,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,672원 23.2 2,516,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 7.7 835,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 465원 낮음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.0 438,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,170원 비교 자료 없음 10.1 1,101,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.3 141,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,428원 783.7 85,183,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 74원 비교 자료 없음 0.6 69,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,754원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 58.5 6,362,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,111원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 477.6 51,914,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,180원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 200.9 21,835,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.3 2,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 425원 낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.7 1,813,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,616원 118.0 12,826,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,616원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 118.0 12,826,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,827원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 24% 1,454 158,093,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,768,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,337만 25.01
  2. 1억 5,809만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,764만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,706원
월 부과액의 5년 5개월 월 12,826,590원 부과 · 0원 사용
적립률 14.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 6,076만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 정수기 렌탈서비스(관리소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 3개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 SK인텔릭스(주) 976,364원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.27 정수기렌탈서비스(휘트니스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 3개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 SK인텔릭스(주) 976,364원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 95,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 229,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 6,109,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 373,200원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 11,266,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.01 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 금호기획 900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 우덕회계법인 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 (유)청수산업 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법