기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 대명동

현대메트로타워2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 구암3.1로 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,389원 군산시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 942세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
5개 동 · 40층
사용승인
2016.04.08 (10년차)
관리비부과면적
108,700㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)현대주택건설
주차
1,206대
CCTV
163대
승강기
16대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027484
현대메트로타워2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,148원 269.9 29,341,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,510원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 255.7 27,798,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.8 735,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 169,820
A04 피복비 직원 근무복 325원 비교 자료 없음 2.8 306,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.0 331,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,281원 253.8 27,582,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,961원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 77.7 8,441,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,415원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 133.6 14,520,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.0 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,743원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 32.4 3,525,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 701원 비교 자료 없음 6.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,124원 35.7 3,884,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,124원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 35.7 3,884,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,800원 691.5 75,171,160
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 60원 비교 자료 없음 0.5 56,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,191원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 45.0 4,889,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,613원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 412.6 44,851,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 높음 45205% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.2 132,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,186원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 183.6 19,957,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.5 2,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 882,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 425원 낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,995원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.3 1,879,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,930원 138.1 15,006,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,930원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 138.1 15,006,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,283원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 26% 1,389 150,986,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,553,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,778만 25.06
  2. 1억 5,999만 25.07
  3. 1억 9,899만 25.08
  4. 1억 9,634만 25.09
  5. 1억 5,131만 25.10
  6. 1억 4,873만 25.11
  7. 1억 5,054만 25.12
  8. 1억 5,639만 26.01
  9. 1억 5,773만 26.02
  10. 1억 5,139만 26.03
  11. 1억 5,744만 26.04
  12. 1억 5,099만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
146,216,804원
2026년 5월
150,986,320원

세대당 ▲ +5,063원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,486만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,588원
월 부과액의 4년 7개월 월 15,006,120원 부과 · 1,097,460원 사용
적립률 14.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,072원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 6,076만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 정수기 렌탈서비스(관리소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 3개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 SK인텔릭스(주) 976,364원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.27 정수기렌탈서비스(휘트니스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 3개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 SK인텔릭스(주) 976,364원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 95,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 229,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 6,109,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 373,200원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 KB손해보험 11,266,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.01 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 금호기획 900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 우덕회계법인 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 2개업체의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 업체를 선정하였슴 (유)청수산업 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법