기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

LH 용암마을 13단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 429-93

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,863원 의정부시 대비 낮음 16%
  • 996세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.06.17 (10년차)
관리비부과면적
76,385㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환기업(주)
주차
846대
CCTV
125대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027492
LH 용암마을 13단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,088원 496.6 37,935,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,884원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 480.9 36,736,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 524,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 200,850
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.4 106,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 179% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.9 223,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,855원 415.4 31,727,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,492원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 241.1 18,417,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,751원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 153.2 11,703,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 416,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,195원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.6 1,190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,409원 18.4 1,403,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 541원 낮음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 7.1 539,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 868원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.3 864,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,553원 933.0 71,267,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,413원 비교 자료 없음 18.4 1,407,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,697원 비교 자료 없음 113.4 8,662,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,619원 비교 자료 없음 255.8 19,540,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,829원 낮음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 23.8 1,821,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,199원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 276.4 21,113,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,122원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 223.3 17,054,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,674원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.8 1,667,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,905원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 16% 1,863 142,333,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,551,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 351만 25.01
  2. 1억 8,046만 25.02
  3. 1억 6,184만 25.03
  4. 1억 4,233만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 9,029만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기TV서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. 포커스미디어코리아(주) 4,346,190원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.08.27 시설물설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)시온애드 1,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. (주)백경인포시스템 6,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 부과내역서인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)백경인포시스템 840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. (주)LG유플러스 4,600,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. SK텔레콤(주) 9,200,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. 케이티 13,800,000원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.08 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)태백관리 1,660,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.14 경비용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에서 최고점을 획득함 경쟁입찰 낙찰 144,171,840원 –
2026.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)지산아이앤씨 4,920,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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