기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

LH 용암마을 13단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 429-93

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,784원 의정부시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 996세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.06.17 (10년차)
관리비부과면적
76,385㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환기업(주)
주차
846대
CCTV
125대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027492
LH 용암마을 13단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,750원 518.3 39,591,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,708원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 504.7 38,553,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 639,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 174,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.9 224,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,052원 431.0 32,920,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,054원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 248.5 18,977,866
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,105원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 157.8 12,056,685
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,482원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.3 1,475,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 810원 10.6 806,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 138원 낮음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 1.8 137,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 659원 낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 8.6 656,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 13원 비교 자료 없음 0.2 12,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,180원 823.8 62,927,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 415원 비교 자료 없음 5.4 412,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,023원 비교 자료 없음 26.4 2,014,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,518원 비교 자료 없음 202.3 15,456,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,010원 낮음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 13.2 1,005,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,656원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 295.4 22,564,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,460원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 253.7 19,382,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,707원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 1,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 392원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.1 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,793원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 20% 1,784 136,245,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,544,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,817만 25.06
  2. 1억 3,390만 25.07
  3. 1억 3,101만 25.08
  4. 1억 2,464만 25.09
  5. 1억 3,684만 25.10
  6. 1억 5,647만 25.11
  7. 1억 9,636만 25.12
  8. 2억 2,304만 26.01
  9. 1억 8,339만 26.02
  10. 1억 6,862만 26.03
  11. 1억 4,283만 26.04
  12. 1억 3,625만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
133,918,612원
2026년 5월
136,245,933원

세대당 ▲ +2,336원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 9,029만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기TV서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. 포커스미디어코리아(주) 4,346,190원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.08.27 시설물설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)시온애드 1,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. (주)백경인포시스템 6,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 부과내역서인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)백경인포시스템 840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. (주)LG유플러스 4,600,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. SK텔레콤(주) 9,200,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. 케이티 13,800,000원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.08 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)태백관리 1,660,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.14 경비용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에서 최고점을 획득함 경쟁입찰 낙찰 144,171,840원 –
2026.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)지산아이앤씨 4,920,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법