기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

LH 용암마을 13단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 429-93

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,571원 의정부시 대비 높음 6%
  • 996세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.06.17 (10년차)
관리비부과면적
76,385㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환기업(주)
주차
846대
CCTV
125대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027492
LH 용암마을 13단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,952원 534.0 40,788,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,563원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 489.8 37,412,604
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.6 1,575,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 197,960
A04 피복비 직원 근무복 182원 높음 147% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 181,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.6 1,420,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,724원 426.7 32,593,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,108원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 249.2 19,031,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,750원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 153.2 11,703,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 416,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.9 1,442,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,305원 17.0 1,299,803
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 691원 낮음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 9.0 688,213
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 614원 낮음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 8.0 611,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,164원 1,592.9 121,675,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,549원 비교 자료 없음 20.2 1,543,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,739원 비교 자료 없음 570.3 43,564,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,784원 비교 자료 없음 375.3 28,669,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,521원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 45.9 3,506,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,051원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 326.7 24,951,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,795원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 232.0 17,724,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,724원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 1,717,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,146원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 6% 2,571 196,357,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,550,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 351만 25.01
  2. 1억 8,046만 25.02
  3. 1억 6,184만 25.03
  4. 1억 4,233만 25.04
  5. 1억 3,392만 25.05
  6. 1억 2,817만 25.06
  7. 1억 3,390만 25.07
  8. 1억 3,101만 25.08
  9. 1억 2,464만 25.09
  10. 1억 3,684만 25.10
  11. 1억 5,647만 25.11
  12. 1억 9,636만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 9,029만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기TV서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. 포커스미디어코리아(주) 4,346,190원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.08.27 시설물설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)시온애드 1,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. (주)백경인포시스템 6,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 부과내역서인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)백경인포시스템 840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. (주)LG유플러스 4,600,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. SK텔레콤(주) 9,200,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. 케이티 13,800,000원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.08 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)태백관리 1,660,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.14 경비용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에서 최고점을 획득함 경쟁입찰 낙찰 144,171,840원 –
2026.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)지산아이앤씨 4,920,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법