기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

LH 용암마을 13단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 429-93

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,753원 의정부시 대비 낮음 20%
  • 996세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.06.17 (10년차)
관리비부과면적
76,385㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼환기업(주)
주차
846대
CCTV
125대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027492
LH 용암마을 13단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,404원 500.8 38,250,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,199원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 485.0 37,049,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.7 515,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 171,060
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.4 106,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 429% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.3 253,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,885원 415.8 31,757,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,522원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 241.5 18,447,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,751원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 153.2 11,703,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 416,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,195원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.6 1,190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,174원 15.3 1,169,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 307원 낮음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 4.0 305,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 868원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.3 864,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,992원 821.4 62,740,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 646원 비교 자료 없음 8.4 643,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,782원 비교 자료 없음 36.3 2,771,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,765원 비교 자료 없음 218.6 16,698,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,437원 낮음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 18.7 1,431,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,841원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 284.8 21,753,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,837원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 232.6 17,765,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,684원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.0 1,677,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,456원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 20% 1,753 133,918,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,911,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 351만 25.01
  2. 1억 8,046만 25.02
  3. 1억 6,184만 25.03
  4. 1억 4,233만 25.04
  5. 1억 3,392만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 9,029만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기TV서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. 포커스미디어코리아(주) 4,346,190원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.08.27 시설물설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)시온애드 1,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. (주)백경인포시스템 6,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 부과내역서인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)백경인포시스템 840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. (주)LG유플러스 4,600,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. SK텔레콤(주) 9,200,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.23 이동통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-4. 케이티 13,800,000원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.08 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)태백관리 1,660,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.14 경비용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에서 최고점을 획득함 경쟁입찰 낙찰 144,171,840원 –
2026.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2-6. (주)지산아이앤씨 4,920,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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