기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 가현리

태일포로미 빌라 관리비 명세서

경기도 김포시 흥신로 291

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,288원 김포시 대비 낮음 51%
  • 138세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
11,290㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태일종합건설
주차
138대
CCTV
14대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027500
태일포로미 빌라 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,775원 596.2 6,730,901
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,141원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 576.2 6,505,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 29,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 105,751
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,101원 86.8 980,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,797원 낮음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 70.9 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,304원 높음 187% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.9 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,174원 26.6 300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,174원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 26.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,679원 448.3 5,061,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,671원 낮음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 57.1 644,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 467원 비교 자료 없음 5.7 64,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,584원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 312.7 3,530,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 725원 비교 자료 없음 8.9 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.7 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.6 312,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 870원 비교 자료 없음 10.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,650원 130.2 1,469,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,650원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 130.2 1,469,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,378원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 51% 1,288 14,542,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 667,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,399만 25.01
  2. 1,429만 25.02
  3. 1,444만 25.03
  4. 1,447만 25.04
  5. 1,422만 25.05
  6. 1,416만 25.06
  7. 1,454만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,102만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,633원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,469,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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