기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 가현리
태일포로미 빌라 관리비 명세서
경기도 김포시 흥신로 291
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,276원 김포시 대비 ▼낮음 46%
- 138세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 4층
- 사용승인
- 2006.11.30 (20년차)
- 관리비부과면적
- 11,290㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태일종합건설
- 주차
- 138대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,833원 |
합계의 47%
|
596.9 | 6,738,891 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,141원 | ▲높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 | 576.2 | 6,505,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 652원 | ▼낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.0 | 90,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 162원 | ▼낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.0 | 22,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 878원 | ▲높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.7 | 121,151 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,283원 |
합계의 7%
|
89.0 | 1,005,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,978원 | ▼낮음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 | 73.1 | 825,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,304원 | ▲높음 188% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 15.9 | 180,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,174원 |
합계의 2%
|
26.6 | 300,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,174원 | ▼낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 | 26.6 | 300,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,480원 |
합계의 34%
|
433.7 | 4,896,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,579원 | ▼낮음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 | 56.0 | 631,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -882원 | 비교 자료 없음 | -10.8 | -121,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,440원 | ▲높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 | 323.2 | 3,648,740 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 725원 | 비교 자료 없음 | 8.9 | 100,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,101원 | ▲높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 25.7 | 290,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,517원 | ▲높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 30.8 | 347,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,650원 |
합계의 10%
|
130.2 | 1,469,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,650원 | ▼낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 130.2 | 1,469,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 104,418원 | 중앙값 2,380원/㎡ ▼낮음 46% | 1,276 | 14,409,741 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 584,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,399만 25.01
- 1,429만 25.02
- 1,444만 25.03
- 1,447만 25.04
- 1,422만 25.05
- 1,416만 25.06
- 1,454만 25.07
- 1,462만 25.08
- 1,465만 25.09
- 1,437만 25.10
- 1,441만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,091만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 2,738원
월 부과액의
1년 9개월
월 1,469,640원 부과 · 4,480,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비
▼낮음 61%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법