기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로드림파크 관리비 명세서

울산광역시 중구 계변로 54

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,275원 중구 대비 높음 14%
  • 260세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2016.06.13 (10년차)
관리비부과면적
12,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
드림종합건설
주차
260대
CCTV
122대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027526
번영로드림파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,733원 570.2 6,950,474
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,679원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 547.7 6,676,453
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.0 231,799
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 20,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 80% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.8 21,389
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,746원 762.4 9,294,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,879원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 274.7 3,348,522
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,124원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 450.6 5,492,231
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,094원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 23.3 284,405
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 168,919
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,298원 70.3 857,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 350원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 7.5 90,885
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,948원 높음 175% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 62.9 766,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,533원 779.2 9,498,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,287원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 112.8 1,374,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,935원 0% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 382.5 4,663,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -642원 비교 자료 없음 -13.7 -166,935
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,491원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 181.1 2,207,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,962원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 41.8 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 299원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 77,842
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 높음 143% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 34.9 426,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 33.3 406,349
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,363원 93.1 1,134,292
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,363원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 93.1 1,134,292
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,673원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 14% 2,275 27,734,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,280,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,984만 25.01
  2. 2,857만 25.02
  3. 2,773만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,783만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 9,666원
월 부과액의 8년 8개월 월 1,134,292원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 240만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 강진자원 2,400,000원 25.11.12 ~ 27.11.11
2025.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 메리츠화재 37,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.06.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 메리츠화재 4,820,100원 25.06.21 ~ 26.06.21
2025.06.10 오피스텔/상가 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 삼성화재 841,000원 25.06.21 ~ 26.06.21
2025.06.01 관리도급(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 (주)하이테크주택 252,360,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.06.01 관리도급(청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 (주)하이테크주택 152,784,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6항에 의거 한강세무회계 1,000,000원 25.05.30 ~ 25.06.30
2025.05.26 경비,미화휴게실 리모델링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급지출(안전) 및 500만원이하 계약 유일산업개발 2,989,850원 25.06.04 ~ 25.06.09
2025.04.30 방역(소독)공사수의계약 · 용역 · 소독 · 복수견적후 입대의 의결 태양방역 3,150,000원 25.05.15 ~ 28.05.14
2025.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 KB손해보험 180,500원 25.06.20 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.18 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법