기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로드림파크 관리비 명세서

울산광역시 중구 계변로 54

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,176원 중구 대비 높음 31%
  • 260세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2016.06.13 (10년차)
관리비부과면적
12,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
드림종합건설
주차
260대
CCTV
122대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027526
번영로드림파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,060원 577.2 7,035,631
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,738원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 549.0 6,691,811
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 124% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.7 239,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 45,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 227원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.9 59,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,432원 798.4 9,732,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,879원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 274.7 3,348,522
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,124원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 288.8원 대비 450.6 5,492,231
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 264원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 68,555
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,516원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 53.7 654,132
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 168,919
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,556원 97.2 1,184,496
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,608원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 34.3 417,965
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,948원 높음 169% 중구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 62.9 766,531
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,494원 1,610.2 19,628,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,722원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 79.4 967,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,999원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 724.6원 대비 1,215.7 14,819,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -1,277
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,920원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 211.6 2,579,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 42.2 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 102,231
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.9 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 34.1 415,908
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,363원 93.1 1,134,292
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,363원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 93.1 1,134,292
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,905원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 31% 3,176 38,715,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 981,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,984만 25.01
  2. 2,857만 25.02
  3. 2,773만 25.03
  4. 2,991만 25.04
  5. 2,869만 25.05
  6. 3,009만 25.06
  7. 3,383만 25.07
  8. 3,679만 25.08
  9. 3,872만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,907만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 10,588원
월 부과액의 9년 6개월 월 1,134,292원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,759원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 240만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 강진자원 2,400,000원 25.11.12 ~ 27.11.11
2025.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 메리츠화재 37,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.06.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 메리츠화재 4,820,100원 25.06.21 ~ 26.06.21
2025.06.10 오피스텔/상가 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 삼성화재 841,000원 25.06.21 ~ 26.06.21
2025.06.01 관리도급(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 (주)하이테크주택 252,360,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.06.01 관리도급(청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 (주)하이테크주택 152,784,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6항에 의거 한강세무회계 1,000,000원 25.05.30 ~ 25.06.30
2025.05.26 경비,미화휴게실 리모델링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급지출(안전) 및 500만원이하 계약 유일산업개발 2,989,850원 25.06.04 ~ 25.06.09
2025.04.30 방역(소독)공사수의계약 · 용역 · 소독 · 복수견적후 입대의 의결 태양방역 3,150,000원 25.05.15 ~ 28.05.14
2025.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 KB손해보험 180,500원 25.06.20 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.18 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법