기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로드림파크 관리비 명세서

울산광역시 중구 계변로 54

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,418원 중구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 260세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2016.06.13 (10년차)
관리비부과면적
12,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
드림종합건설
주차
260대
CCTV
122대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027526
번영로드림파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,750원 613.2 7,475,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,126원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 353.2원 대비 578.6 7,052,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 높음 144% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.1 257,563
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 43,185
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 121,495
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,037원 790.0 9,629,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,279원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 283.2 3,452,631
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,751원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 463.9 5,655,196
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 264원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 68,555
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,094원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 23.3 284,405
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 168,919
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,923원 105.0 1,280,042
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,392원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 29.7 362,048
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,531원 높음 221% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 75.3 917,994
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,277원 816.4 9,951,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,809원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 123.9 1,510,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,403원 0% 중구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 371.2 4,524,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -200원 비교 자료 없음 -4.3 -51,999
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,023원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 213.8 2,605,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,990원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.5 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 94,813
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.5 335,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,599원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.1 415,832
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,363원 93.1 1,134,292
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,363원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 93.1 1,134,292
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,350원 중앙값 2,026원/㎡ 높음 19% 2,418 29,470,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,461,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,009만 25.06
  2. 3,383만 25.07
  3. 3,679만 25.08
  4. 3,872만 25.09
  5. 3,500만 25.10
  6. 3,041만 25.11
  7. 2,895만 25.12
  8. 3,025만 26.01
  9. 3,039만 26.02
  10. 2,873만 26.03
  11. 3,049만 26.04
  12. 2,947만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
28,688,986원
2026년 5월
29,470,999원

세대당 ▲ +3,007원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,457만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 11,860원
월 부과액의 10년 7개월 월 1,134,292원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 240만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 강진자원 2,400,000원 25.11.12 ~ 27.11.11
2025.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 메리츠화재 37,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.06.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 메리츠화재 4,820,100원 25.06.21 ~ 26.06.21
2025.06.10 오피스텔/상가 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 삼성화재 841,000원 25.06.21 ~ 26.06.21
2025.06.01 관리도급(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 (주)하이테크주택 252,360,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.06.01 관리도급(청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 (주)하이테크주택 152,784,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6항에 의거 한강세무회계 1,000,000원 25.05.30 ~ 25.06.30
2025.05.26 경비,미화휴게실 리모델링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급지출(안전) 및 500만원이하 계약 유일산업개발 2,989,850원 25.06.04 ~ 25.06.09
2025.04.30 방역(소독)공사수의계약 · 용역 · 소독 · 복수견적후 입대의 의결 태양방역 3,150,000원 25.05.15 ~ 28.05.14
2025.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 KB손해보험 180,500원 25.06.20 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법