기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로드림파크 관리비 명세서

울산광역시 중구 계변로 54

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,481원 중구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 260세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2016.06.13 (10년차)
관리비부과면적
12,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
드림종합건설
주차
260대
CCTV
122대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027526
번영로드림파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,262원 624.1 7,608,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,157원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 579.2 7,060,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 124% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.2 258,856
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 46,327
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 153% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 27,422
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 높음 106% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.6 214,594
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,037원 790.0 9,629,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,279원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 283.2 3,452,631
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,751원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 463.9 5,655,196
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 264원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 68,555
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,094원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 23.3 284,405
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 168,919
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,382원 114.8 1,399,422
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,852원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 39.5 481,428
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,531원 높음 213% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 75.3 917,994
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,290원 859.4 10,475,507
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,204원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 111.0 1,353,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,647원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 419.1 5,108,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -322원 비교 자료 없음 -6.9 -83,664
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,188원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 217.3 2,648,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.7 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 93,824
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,612원 높음 137% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 34.4 419,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.1 415,877
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,363원 93.1 1,134,292
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,363원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 93.1 1,134,292
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,335원 중앙값 2,113원/㎡ 높음 17% 2,481 30,247,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,857만 25.02
  2. 2,773만 25.03
  3. 2,991만 25.04
  4. 2,869만 25.05
  5. 3,009만 25.06
  6. 3,383만 25.07
  7. 3,679만 25.08
  8. 3,872만 25.09
  9. 3,500만 25.10
  10. 3,041만 25.11
  11. 2,895만 25.12
  12. 3,025만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,844,788원
2026년 1월
30,247,038원

세대당 ▲ +1,547원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,552만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 11,117원
월 부과액의 9년 11개월 월 1,134,292원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 240만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.07 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 강진자원 2,400,000원 25.11.12 ~ 27.11.11
2025.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 메리츠화재 37,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.06.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 메리츠화재 4,820,100원 25.06.21 ~ 26.06.21
2025.06.10 오피스텔/상가 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 삼성화재 841,000원 25.06.21 ~ 26.06.21
2025.06.01 관리도급(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 (주)하이테크주택 252,360,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.06.01 관리도급(청소)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가를 통한 기존업체와 재계약 (주)하이테크주택 152,784,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6항에 의거 한강세무회계 1,000,000원 25.05.30 ~ 25.06.30
2025.05.26 경비,미화휴게실 리모델링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급지출(안전) 및 500만원이하 계약 유일산업개발 2,989,850원 25.06.04 ~ 25.06.09
2025.04.30 방역(소독)공사수의계약 · 용역 · 소독 · 복수견적후 입대의 의결 태양방역 3,150,000원 25.05.15 ~ 28.05.14
2025.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1항에 의거 KB손해보험 180,500원 25.06.20 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법