기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당성환빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로231번길 38

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,772원 성남분당구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 136세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1995.02.25 (31년차)
관리비부과면적
12,986㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성환건설
주차
139대
CCTV
2대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027527
분당성환빌라 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,286원 317.2 4,118,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,105원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 294.3 3,822,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 39,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 131,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,256원 589.2 7,650,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,029원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 115.5 1,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,840원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 448.7 5,826,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,287원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.5 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 149,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,978원 83.6 1,085,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,353원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 77.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 625원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 6.5 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,991원 555.0 7,206,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18,538원 비교 자료 없음 194.2 2,521,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,064원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 94.9 1,232,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,502원 높음 373883% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 225.2 2,924,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,118원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.2 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.2 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 888원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 9.3 120,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,660원 226.8 2,945,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,660원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 226.8 2,945,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,171원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 33% 1,772 23,007,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,222만 25.08
  2. 2,325만 25.09
  3. 2,689만 25.10
  4. 3,630만 25.11
  5. 4,755만 25.12
  6. 5,393만 26.01
  7. 4,414만 26.02
  8. 3,773만 26.03
  9. 2,867만 26.04
  10. 2,542만 26.05
  11. 2,322만 26.06
  12. 2,301만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
22,487,675원
2026년 7월
23,007,260원

세대당 ▲ +3,820원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,125만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 28,590원
월 부과액의 10년 6개월 월 2,945,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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