기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당성환빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로231번길 38

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,153원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 136세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1995.02.25 (31년차)
관리비부과면적
12,986㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성환건설
주차
139대
CCTV
2대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027527
분당성환빌라 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,440원 308.3 4,003,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,532원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 288.3 3,744,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 137,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 29,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 92,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,521원 581.5 7,550,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,294원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 107.8 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,840원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 448.7 5,826,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,287원 높음 104% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 149,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,978원 83.6 1,085,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,353원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 77.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 625원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 6.5 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,972원 2,953.1 38,348,225
D01 난방비(공용) 공용부 난방 198,646원 높음 1411% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 2,080.4 27,015,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 42,016원 비교 자료 없음 440.0 5,714,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,777원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 175.7 2,281,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,580원 높음 28567% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 215.5 2,798,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,976원 높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.7 268,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 875원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 9.2 118,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,660원 226.8 2,945,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,660원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 226.8 2,945,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,571원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 5% 4,153 53,933,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,772만 25.02
  2. 3,814만 25.03
  3. 3,031만 25.04
  4. 2,382만 25.05
  5. 2,349만 25.06
  6. 2,249만 25.07
  7. 2,222만 25.08
  8. 2,325만 25.09
  9. 2,689만 25.10
  10. 3,630만 25.11
  11. 4,755만 25.12
  12. 5,393만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,223,798원
2026년 1월
53,933,594원

세대당 ▲ +27,277원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,901만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 26,877원
월 부과액의 9년 10개월 월 2,945,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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