기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 야탑동
분당성환빌라 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 야탑로231번길 38
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,071원 성남분당구 대비 ▼낮음 22%
- 136세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 4층
- 사용승인
- 1995.02.25 (31년차)
- 관리비부과면적
- 12,986㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성환건설
- 주차
- 139대
- CCTV
- 2대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)이엠피서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,853원 |
합계의 15%
|
312.7 | 4,059,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,383원 | ▼낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 | 286.8 | 3,724,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 919원 | ▲높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.6 | 125,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 147원 | ▼낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.5 | 19,950 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,404원 | ▲높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 14.7 | 191,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,304원 |
합계의 27%
|
568.7 | 7,385,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,294원 | ▼낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 | 107.8 | 1,400,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,624원 | ▲높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 | 435.9 | 5,660,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,287원 | ▲높음 105% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.5 | 175,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,100원 | ▲높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.5 | 149,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,978원 |
합계의 4%
|
83.6 | 1,085,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,353원 | ▲높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 | 77.0 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 625원 | ▼낮음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 6.5 | 85,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,911원 |
합계의 42%
|
878.8 | 11,411,855 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 14,342원 | ▲높음 123% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 | 150.2 | 1,950,530 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 34,268원 | 비교 자료 없음 | 358.9 | 4,660,380 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,099원 | ▼낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 | 84.8 | 1,101,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,255원 | ▲높음 35927% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 243.5 | 3,162,640 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,969원 | ▲높음 134% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 20.6 | 267,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,103원 | ▼낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 11.6 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 875원 | ▼낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 9.2 | 118,975 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,660원 |
합계의 11%
|
226.8 | 2,945,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,660원 | ▼낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 226.8 | 2,945,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,706원 | 중앙값 2,649원/㎡ ▼낮음 22% | 2,071 | 26,887,995 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,022만 25.01
- 4,772만 25.02
- 3,814만 25.03
- 3,031만 25.04
- 2,382만 25.05
- 2,349만 25.06
- 2,249만 25.07
- 2,222만 25.08
- 2,325만 25.09
- 2,689만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,581만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
247만원
㎡당 25,860원
월 부과액의
9년 6개월
월 2,945,760원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비
▲높음 101%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법